Cụ thể, khu vực có giá đất ở cao nhất TPHCM thuộc tuyến đường Nguyễn Huệ và Lê Lợi với 162 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, theo nội dung tờ trình của UBND TP, đơn giá này chỉ bằng hơn 20% so với bảng giá đất được khảo sát (800 triệu đồng/m2 ) và thấp hơn nhiều lần so với giá giao dịch thực tế trên thị trường.
Trong khung giá đất của 5 huyện ngoại thành, giá đất ở khu dân cư Trung Sơn, huyện Bình Chánh cao nhất với 120 triệu đồng/m2. Con số này cũng thấp hơn giá thị trường giao dịch.
Đối với các loại đất khác, đất thương mại dịch vụ bằng 80% giá đất ở, đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp bằng 60% giá đất ở; giá đất cao nhất của loại đất nông nghiệp trồng lúa và cây hằng năm, đất nuôi trồng thủy sản là 205.000đ/m2; loại đất trồng cây lâu năm là 300.000đ/m2...
Ngoài ra, TPHCM cũng bổ sung 398 tuyến đường tại 15 quận, huyện sẽ được bổ sung mới mức giá dựa theo các tuyến đường lân cận có cơ sở hạ tầng, kinh tế, xã hội tương đồng và loại bỏ 262 tuyến đường, đoạn đường. Đồng thời, TPHCM cập nhật bổ sung hệ số điều chỉnh giá đất trong khu công nghệ cao, quận 9.
Ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở TNMT cho biết, nghị định mới của Chính phủ về khung giá đất giữ nguyên mức giá của giai đoạn 2015 - 2019. Trước khi trình khung giá đất, các đơn vị đã chuẩn bị qua 11 bước từ khảo sát của quận huyện, thẩm tra của sở ngành, ý kiến của Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam TPHCM.
Chủ tịch Hội đồng Nhân dân TPHCM - Nguyễn Thị Lệ đề nghị UBND TP triển khai 2 nghị quyết, chú ý lắng nghe ý kiến người dân để kịp thời chỉ đạo tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong quá trình thực hiện. Đồng thời, Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam TPHCM và các đoàn thể vận động tạo sự đồng thuận trong nhân dân, giám sát để nghị quyết đi vào cuộc sống đảm bảo sự minh bạch và công bằng trong tổ chức thực hiện.
Đây là cơ sở để UBND TP HCM ban hành quyết định bảng giá đất áp dụng trong giai đoạn 2020-2025. Bảng giá đất này được dùng để tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận đất ở, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân trong hạn mức; tính thuế sử dụng đất, tính phí và lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai; tính tiền xử phạt, tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại...
