Theo đó, khu đô thị mới này sẽ có diện tích khoảng 44ha. Còn nếu tỉnh tổng kết nối đồng bộ hệ thống giao thông, hạ tầng kỹ thuật thì dự án rộng khoảng 65ha. Trong đó, riêng việc quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu đô thị mới Đông Cương thì Công ty Cổ phần Tập đoàn T&T có công văn đề nghị tài trợ.
Để tránh xây dựng vào những di chỉ (nếu có) nên UBND tỉnh giao UBND TP Thanh Hóa phối hợp với Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch để rà soát tuân thủ theo quy định của Luật Di sản văn hóa và báo cáo UBND tỉnh.
