TP.HCM muốn gỡ bỏ nhiều vướng mắc ở lĩnh vực đất đai

Hiện nay, TP.HCM vẫn còn nhiều vướng mắc, khó khăn trong thực hiện các quy định pháp luật về công tác cấp giấy chứng nhận đất đai cũng như lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, cổ phần hóa.

<div> <p style="text-align: justify;">Nhằm kh&ocirc;ng l&agrave;m ảnh hưởng đến quyền lợi của người sử dụng đất v&agrave; nh&agrave; đầu tư, mới đ&acirc;y, UBND TP.HCM đ&atilde; kiến nghị Thủ tướng Ch&iacute;nh phủ v&agrave; Bộ T&agrave;i nguy&ecirc;n - M&ocirc;i trường th&aacute;o gỡ một số vướng mắc trong c&ocirc;ng t&aacute;c lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; giao đất, cho thu&ecirc; đất, chuyển mục đ&iacute;ch sử dụng đất, cổ phần h&oacute;a.</p> <p style="text-align: justify;">Đồng thời, gỡ kh&oacute; cho c&aacute;c tr&igrave;nh tự, thủ tục thu hồi đất; bồi thường, hỗ trợ, t&aacute;i định cư; cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nh&agrave; ở v&agrave; t&agrave;i sản kh&aacute;c gắn liền với đất; x&aacute;c định gi&aacute; đất.</p> <p style="text-align: justify;">Theo đ&oacute;, UBND TP.HCM kiến nghị cấp c&oacute; thẩm quyền cho ph&eacute;p cập nhật c&aacute;c nội dung thay đổi trongđiều chỉnh quy hoạch x&acirc;y dựng đ&ocirc; thị như quy hoạch ph&acirc;n khu tỷ lệ &frac12;.000, 1/500 v&agrave;o kế hoạch sử dụng đất h&agrave;ng năm cấp huyện đối với quận nội th&agrave;nh.</p> <p style="text-align: justify;">Song song đ&oacute; l&agrave; hướng dẫn, quy định r&otilde; về tr&igrave;nh tự, thủ tục đăng k&yacute; kế hoạch sử dụng đất của hộ gia đ&igrave;nh c&aacute; nh&acirc;n trong kế hoạch sử dụng đất h&agrave;ng năm cấp huyện; quy định r&otilde; về tr&igrave;nh tự, thủ tục điều chỉnh, hủy bỏ c&aacute;c c&ocirc;ng tr&igrave;nh dự &aacute;n ghi v&agrave;o kế hoạch sử dụng đất 3 năm m&agrave; chưa thực hiện.</p> <p style="text-align: justify;">Theo UBND TP.HCM, Bộ T&agrave;i nguy&ecirc;n v&agrave; M&ocirc;i trường cần hướng dẫn việc tr&igrave;nh Thủ tướng điều chỉnh quyết định khi điều chỉnh mục đ&iacute;ch, thay đổi cơ cấu sử dụng đất; cơ chế để doanh nghiệp c&oacute; vốn đầu tư nư&oacute;c ngo&agrave;i c&oacute; đất để thực hiện dự &aacute;n; thời điểm x&aacute;c định thời hạn sử dụng đất.</p> <p style="text-align: justify;">Cạnh đ&oacute;, quy định bổ sung về quyền của cơ sở t&ocirc;n gi&aacute;o trong trường hợp sử dụng đất sản xuất n&ocirc;ng nghiệp, sản xuất l&acirc;m nghiệp, sản xuất kinh doanh phi n&ocirc;ng nghiệp; hướng dẫn về h&igrave;nh thức giao đất, cho thu&ecirc; đất đối với diện t&iacute;ch đất nh&agrave; nước quản l&yacute;; việc chuyển h&igrave;nh thức sử dụng đất của đơn vị sự nghiệp c&ocirc;ng, doanh nghiệp nh&agrave; nước, doanh nghiệp cổ phần h&oacute;a; về chia t&aacute;ch doanh nghiệp.</p> <p style="text-align: justify;">Hướng dẫn về chuyển mục đ&iacute;ch sử dụng đất v&agrave; nghĩa vụ t&agrave;i ch&iacute;nh; x&aacute;c định t&agrave;i sản doanh nghiệp cổ phần sử dụng; sớm ban h&agrave;nh th&ocirc;ng tư hướng dẫn thực hiện phương &aacute;n sử dụng đất của doanh nghiệp cổ phần h&oacute;a&hellip;</p> <p style="text-align: justify;">Li&ecirc;n quan đến lĩnh vực đất đai<strong>, </strong>&ocirc;ng Dư Huy Quang - Gi&aacute;m đốc Văn ph&ograve;ng đăng k&yacute; đất đai TP.HCM cho biết, hiện nay vẫn c&ograve;n nhiều vướng mắc, kh&oacute; khăn trong thực hiện c&aacute;c quy định ph&aacute;p luật về c&ocirc;ng t&aacute;c cấp giấy chứng nhận đất đai.</p> <p style="text-align: justify;">Cụ thể, vướng mắc kh&aacute; phổ biến l&agrave; người sử dụng đất chưa thực hiện chứng nhận quyền sở hữu t&agrave;i sản theo quy định m&agrave; đ&atilde; b&aacute;n, chuyển nhượng n&ecirc;n c&aacute;c cơ quan kh&ocirc;ng c&oacute; cơ sở cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất v&agrave; quyền sở hữu t&agrave;i sản cho người nhận chuyển nhượng. Đối với c&aacute;c trường hợp n&agrave;y, Sở T&agrave;i nguy&ecirc;n &ndash; M&ocirc;i trường đ&atilde; b&aacute;o c&aacute;o UBND TP.HCM v&agrave; kiến nghị c&aacute;c giải ph&aacute;p th&aacute;o gỡ.</p> <p style="text-align: justify;">Chưa kể, trong thời gian qua, Văn ph&ograve;ng đăng k&yacute; đất đai TP.HCM nhận được nhiều hồ sơ từ c&aacute;c chi nh&aacute;nh v&agrave; đơn, thư của người d&acirc;n đề nghị chứng nhận quyền sở hữu nh&agrave; ở, c&ocirc;ng tr&igrave;nh x&acirc;y dựng theo giấy ph&eacute;p x&acirc;y dựng tạm. Tuy nhi&ecirc;n, Luật Đất đai năm 2013 v&agrave; c&aacute;c văn bản hướng dẫn thi h&agrave;nh chưa c&oacute; quy định về việc chứng nhận quyền sở hữu trong trường hợp n&agrave;y.</p> <p style="text-align: justify;">Ngo&agrave;i ra, một t&igrave;nh trạng cũng kh&aacute; phổ biến l&agrave; thửa đất đ&atilde; được cấp giấy chứng nhận cho nhiều th&agrave;nh vi&ecirc;n c&ugrave;ng sử dụng theo h&igrave;nh thức sử dụng chung v&agrave; một số th&agrave;nh vi&ecirc;n trong đ&oacute; chuyển nhượng phần quyền sử dụng của m&igrave;nh. Sau đ&oacute;, người nhận chuyển quyền sử dụng v&agrave; c&aacute;c th&agrave;nh vi&ecirc;n c&ograve;n lại đề nghị cấp đổi giấy chứng nhận mới để tiếp tục trở th&agrave;nh đồng sở hữu. Nguy&ecirc;n nh&acirc;n l&agrave; do Luật Đất đai chưa c&oacute; quy định r&otilde; về chuyển nhượng một phần quyền của nh&oacute;m người đồng sở hữu n&ecirc;n Sở T&agrave;i nguy&ecirc;n &ndash; M&ocirc;i trường chưa c&oacute; cơ sở giải quyết.</p> <p style="text-align: justify;">Để gỡ kh&oacute; một phần, hồi đầu th&aacute;ng 11.2018, UBND TP.HCM đ&atilde; giao Sở X&acirc;y dựng hướng dẫn UBND quận huyện căn cứ chức năng quy hoạch trong đồ &aacute;n quy hoạch chi tiết x&acirc;y dựng tỷ lệ &frac12;.000 (quy hoạch ph&acirc;n khu) được duyệt v&agrave; chỉ ti&ecirc;u quy hoạch kiến tr&uacute;c x&acirc;y dựng nh&agrave; ở theo quy định tầng cao về x&acirc;y dựng nh&agrave; ở ri&ecirc;ng lẻ trong khu đ&ocirc; thị hiện hữu đế giải quyết cấp ph&eacute;p x&acirc;y dựng nh&agrave; ở ri&ecirc;ng lẻ thống nhất tr&ecirc;n địa b&agrave;n th&agrave;nh phố.</p> </div> <p style="text-align: justify;">&nbsp;</p>

Theo motthegioi.vn
back to top