Thương vụ “trao tay” kín tại dự án Khu đô thị Dầu khí Đức Giang Hà Nội

Tuy nhiên, sau khi được UBND TP Hà Nội phê duyệt nhiệm vụ lập quy hoạch chi tiết, thì cả 2 công ty này đều thoái vốn tại LNP Housing. Thay vào đó là sự xuất hiện của 02 cá nhân kín tiếng liên quan đến Công ty CP xuất nhập khẩu y tế Việt Nam (Vimedimex).

Siêu dự án và 10 năm chỉ để... lập quy hoạch

Cuối tháng 10/2018, UBND TP Hà Nội đã phê duyệt nhiệm vụ Quy hoạch chi tiết Khu đô thị Dầu khí Đức Giang, tỷ lệ 1/500, tại xã Đức Giang và thị trấn Trạm Trôi, huyện Hoài Đức.

Khu đô thị này có vị trí “đắc địa” tại huyện Hoài Đức, với phía Bắc giáp khu Trung tâm hành chính huyện, thị trấn Trạm Trôi, phía Tây giáp khu dân cư xã Đức Giang, phía Đông giáp khu đô thị Kim Chung - Di Trạch; phía Nam giáp đất nông nghiệp xã Đức Giang.

Sau 10 năm quy hoạch quy mô diện tích và dân số khu vực nghiên cứu đã có sự sụt giảm lớn. Theo đó, quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2.000 của dự án được UBND tỉnh Hà Tây (trước đây) phê duyệt vào tháng 7/2008, Khu đô thị Dầu khí Đức Giang có diện tích khoảng 78,26ha, quy mô dân số khoảng 12.600 người. 

Nhưng theo ranh giới lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đã được UBND TP Hà Nội chấp thuận ngày 08/9/2017, thì diện tích nghiên cứu quy hoạch còn khoảng 67,68ha, quy mô dân số khoảng 5.000 người.

Được biết chủ đầu tư của dự án là Công ty TNHH Đầu tư phát triển nhà LNP. Trước đó, tháng 7/2008, UBND tỉnh Hà Tây (trước đây) đã giao Công ty CP Bất động sản tài chính Dầu khí Việt Nam (nay là Công ty CP Dầu khí Đông Đô), liên doanh với Công ty CP Đầu tư xây dựng Vịnh Nha Trang thành lập Công ty TNHH Đầu tư phát triển nhà LNP (LNP Housing) làm chủ đầu tư thực hiện dự án.

Cuộc “trao tay” kín

LNP Housing được thành lập vào tháng 3/2017, với vốn điều lệ là 300 tỷ đồng. Trong đó, Công ty Dầu khí Đông Đô chỉ đăng ký góp 3 tỷ đồng, nắm giữ 1% vốn điều lệ, còn lại 297 tỷ đồng do Công ty Vịnh Nha Trang đăng ký góp để nắm giữ tới 99% cổ phần tại LNP Housing.

Cuối tháng 10/2018, UBND TP Hà Nội đã chính thức giao LNP Housing lập đồ án quy hoạch chi tiết dự án này, Nhưng tại thời điểm ngày 20/11/2018, cơ cấu thành viên của LNP Housing đã có thay đổi lớn.

Cụ thể, sau thời điểm này cả Dầu khí Đông Đô và Công ty Vịnh Nha Trang đều đã không còn nằm trong danh sách thành viên của LNP Housing. Thay vào đó là sự xuất hiện của 02 cá nhân Tạ Thị Vân và Trịnh Ngọc Duyên (SN 1988). Trong đó, bà Tạ Thị Vân làm Tổng Giám đốc nắm giữ 60% cổ phần tại LNP Housing, bà Trịnh Ngọc Duyên nắm giữ 40% cổ phần. Vốn điều lệ đăng ký lúc này là 297 tỷ đồng - đúng bằng số vốn mà Công ty Vịnh Nha Trang góp vào LNP Housing.

Nói về Công ty Vịnh Nha Trang, theo tìm hiểu của KH&ĐS, hiện tại bà Hà Thị Phương Thảo (dân tộc Tày) giữ vai trò là Tổng Giám đốc, đồng thời là người đại diện theo pháp luật.

Đăng ký thay đổi ngày 29/06/2018, doanh nghiệp này có vốn điều lệ được nâng lên 2.000 tỷ đồng, do Công ty CP bất động sản Hà Quang (Hà Quang) và 03 cá nhân khác góp vốn thành lập.

Trong đó, Công ty Hà Quang góp 238 tỷ đồng tương đương 11,9% vốn điều lệ, bà Hà Thị Phương Thảo góp 799,933 tỷ đồng tương đương 39,997% vốn điều lệ, bà Hà Vân Hiền góp 593,390 tỷ đồng tương đương với 29,7% vốn điều lệ và cá nhân ông Phạm Quang Tùng (SN 1978) góp 200 tỷ đồng tương đương 10% vốn điều lệ.

Công ty Hà Quang thành lập năm 2001, hiện tại đang do ông Hà Văn Hải (SN 1951) làm Tổng Giám đốc, kiêm người đại diện theo pháp luật. Đáng lưu ý ông Hà Văn Hải, bà Hà Thị Phương Thảo, Hà Vân Hiền đều đăng ký hộ khẩu thường trú tại Phòng 305 - C1 Láng Hạ, Đống Đa, Hà Nội.

Ngoài ra, bà Hà Thị Phương Thảo còn xuất hiện tại Công ty CP Cá Tầm Việt Nam. Theo đăng ký thay đổi ngày 07/04/2016 thì bà Hà Thị Phương Thảo giữ vai trò là Chủ tịch HĐQT. Đến đăng ký thay đổi ngày 07/04/2017, ông Lê Anh Đức (SN 1978) đã thay thế bà Hà Thị Phương Thảo để làm Chủ tịch HĐQT.

Nên biết ông Lê Anh Đức vốn được biết đến với biệt danh “Đức cá tầm” còn bà Hà Thị Phương Thảo chính là vợ của ông Đức. 

Tại dự án Khu đô thị Dầu khí Đức Giang, khi cả Công ty Dầu khí Đông Đô và Công ty Vịnh Nha Trang đều đã thoái vốn tại LNP Housing, thay vào đó là sự xuất hiện của 02 cá nhân Tạ Thị Vân (SN 1979) và Trịnh Ngọc Duyên (SN 1988). Vậy nhóm chủ đầu tư này đến từ đâu?

Theo tìm hiểu của phóng viên KH&ĐS, bà Tạ Thị Vân đã có thời gian giữ chức Chủ tịch HĐQT Công ty CP Y dược phẩm Vimesaintpaul có trụ sở tại Tòa nhà Vimedimex Group (số 46-48 Bà Triệu, phường Hàng Bài, quận Hoàn Kiếm, Hà Nội).

Còn bà Trịnh Ngọc Duyên đang đại diện cho Công ty CP Đầu tư bất động sản Thanh Trì, Công ty CP Đầu tư và phát triển Hòa Bình, Công ty TNHH MTV Vimedimex Bình Dương.

Công ty TNHH MTV Vimedimex Bình Dương vốn là công ty con của Công ty CP Y dược phẩm Vimedimex do bà Nguyễn Thị Loan (SN 1970) làm Chủ tịch HĐQT. Bà Loan cũng đã từng giữ vai trò Chủ tịch HĐQT tại Công ty CP Đầu tư và phát triển Hòa Bình. Mặt khác, Công ty CP Đầu tư bất động sản Thanh Trì cũng có liên quan đến Vimedimex khi “đóng đô” tại tòa nhà Vimedimex Group, số 46-48 Bà Triệu.

Như vậy có thể thấy, chủ thực sự của dự án Khu đô thị Dầu khí Đức Giang đã từ Công ty Dầu khi Đông Đô “sang tay” doanh nghiệp của đại gia “Đức cá tầm”, sau đó tiếp tục chịu chi phối của nhóm cá nhân mới nắm giữ liên quan đến Vimedimex - doanh nghiệp do bà Nguyễn Thị Loan làm Chủ tịch HĐQT.

Được biết, dù là doanh nghiệp dược phẩm được cổ phần hóa từ doanh nghiệp nhà nước thuộc Bộ Y tế, nhưng gần đây Vimedimex đã đẩy mạnh đầu tư các dự án bất động sản, đặc biệt là những dự án tại Hà Nội.