Thái Nguyên thu hồi Dự án “án binh bất động” hàng chục năm

"Đất vàng" tại trung tâm TP Thái Nguyên bị bỏ hoang hơn 1 thập kỷ qua.

Dự án đầu tư xây dựng Đài Bắc Hotel được UBND tỉnh Thái Nguyên cấp giấy chứng nhận đầu tư năm 2009 cho Công ty CP đầu tư Đài Bắc TNKS thực hiện tại tổ 25, phường Phan Đình Phùng, TP Thái Nguyên với tổng diện tích đất hơn 8.200 m2, vốn đầu tư hơn 50 tỷ đồng, thời gian thực hiện dự án từ quý I/2010 đến quý IV/2011.

Tuy nhiên, từ đó đến nay dự án vẫn “án binh bất động”, nhiều nghìn m2 đất vàng khu vực trung tâm TP Thái Nguyên bị bỏ hoang, gây lãng phí tài nguyên đất.

Trong đợt rà soát các dự án từ nguồn vốn ngoài ngân sách năm 2016-2017, sau khi kiểm tra, ngày 25/9/2017 UBND tỉnh Thái Nguyên đã ra kết luận chỉ ra nhiều tồn tại hạn chế tại Dự án đầu tư xây dựng Đài Bắc Hotel.

Cụ thể: Dự án chậm tiến độ, chưa đi vào sử dụng trên 5 năm so với giấy chứng nhận đầu tư; Chậm so với thời điểm giao đất tại thực địa (ngày 7/7/2014) dự án chậm tiến độ trên 26 tháng; Nhà đầu tư chưa lập hồ sơ kê khai quyết toán tiền thuê đất theo quy định. Nguyên nhân dẫn đến sự việc trên là do “nhà đầu tư hạn chế về tài chính, chưa tích cực thực hiện dự án”, báo cáo kiểm tra nêu rõ.

Tại Kết luận, UBND tỉnh Thái Nguyên cũng khẳng định Sở Kế hoạch và Đầu tư chưa kịp thời kiểm tra, đôn đốc nhà đầu tư thực hiện dự án để kịp thời tham mưu, kiến nghị UBND tỉnh giải pháp xử lý; Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND TP Thái Nguyên chưa thực hiện tốt công tác quản lý Nhà nước về đất đai để xảy ra những tồn tại nêu trên.

Mặc dù đã được chấn chỉnh, nhưng một thời gian dài tiếp theo, Dự án đầu tư xây dựng Đài Bắc Hotel vẫn không được triển khai. Những vấn đề của công tác quản lý cũng không được khắc phục.

Hơn 3 năm sau, ngày 11/02/2020, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Thái Nguyên căn cứ vào đề nghị của Công ty CP Đầu tư Đài Bắc TNKS về việc điều chỉnh “Dự án đầu tư xây dựng Đài Bắc Hotel” thành “Dự án khu nhà ở Đài Bắc” đã có văn bản số 207/SKHĐT-ĐKKD gửi UBND tỉnh Thái Nguyên đề nghị UBND tỉnh xem xét, xin ý kiến Thường trực Tỉnh uỷ về chủ trương điều chỉnh dự án.

Theo đó, tại Văn bản 207/SKHĐT-ĐKKD, đề xuất điều chỉnh “Dự án đầu tư xây dựng Đài Bắc Hotel” thành “Dự án khu nhà ở Đài Bắc” với nội dung xây dựng khu nhà ở Đài Bắc, gồm xây nhà để bán hoặc cho thuê với chiều cao không quá 5 tầng, mật độ xây dựng khoảng 60%, đất giao thông 35%, đất cây xanh 5%; diện tích được điều chỉnh từ 8.288m2 lên thành 10.004m2; tổng vốn đầu tư dự án là 150 tỷ đồng; Tiến độ sau khi điều chỉnh dự án hoàn thành sau 24 tháng kể từ ngày được cấp Quyết định điều chỉnh chủ trương dự án đầu tư.

Cũng tại văn bản trên, Công ty CP Đầu tư Đài Bắc TNKS cam kết: Sau khi được cấp Quyết định điều chỉnh dự án, công ty sẽ thực hiện các thủ tục điều chỉnh quy hoạch; điều chỉnh mục đích sử dụng đất; lập hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công, trình cơ quan có thẩm quyền phê duyệt; thi công xây dựng; lập hồ sơ quyết toán dự án hoàn thành gửi Sở Tài chính thẩm định; thực hiện nghĩa vụ tài chính với nhà nước; hoàn thành và đưa dự án vào khai thác sử dụng trong 24 tháng kể từ khi được điều chỉnh…. Sau 24 tháng kể từ ngày được cấp Quyết định điều chỉnh dự án, nếu công ty không hoàn thành dự án, Sở Kế hoạch và Đầu tư sẽ phối hợp với các sở ngành báo cáo UBND tỉnh chấm dứt hoạt động của dự án.

Quyết định số 325/QĐ-UBND thu hồi đất của Công ty CP đầu tư Đài Bắc TNKS.

Ngày 17/02/2020, Thường trực Tỉnh uỷ Thái Nguyên đã có Thông báo số 2952/TB-TU về việc điều chỉnh Dự án đầu tư xây dựng Đài Bắc Hotel; Ngày 24/8/2020, UBND thành phố Thái Nguyên có Quyết định số 7590/QĐ-UBND phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết khu nhà ở Anh Thắng - Đài Bắc.

Tuy cam kết là vậy nhưng đến thời điểm này đã 3 năm trôi qua, “Dự án khu nhà ở Đài Bắc” vẫn là một bãi đất bị bỏ hoang, xung quanh được quây tôn kín, bên trong khu đất cỏ mọc um tùm, phía ngoài đường thì là nơi để xe rác, không có động thái nào của việc thi công dự án.

Căn cứ Kết luận kiểm tra số 69/KL-STNMT về việc chấp hành pháp luật đất đai của Công ty CP đầu tư Đài Bắc TNKS tại phường Phan Đình Phùng, TP Thái Nguyên ngày 27/10/2023 của Sở Tài nguyên và Môi trường Thái Nguyên; ngày 21/2/2024 UBND tỉnh Thái Nguyên đã có Quyết định số 325/QĐ-UBND thu hồi đất của doanh nghiệp này.

Có quyết định thu hồi từ tháng 12/2013, đến nay 2 dự án dang dở của Công ty CP Trung Tín vẫn chiếm giữ “đất vàng” của TP Thái Nguyên.

Đánh giá của các nhà chuyên môn BĐS tại địa phương cho thấy: Việc thu hồi dự án chưa triển khai như đối với Công ty CP đầu tư Đài Bắc TNKS là không quá khó khăn. Tuy nhiên, với nhiều dự án như: Dự án Trung tâm hội nghị, dịch vụ cao cấp, khách sạn 5 sao và Dự án tòa nhà hội chợ triển lãm dịch vụ trung tâm của Cty CP Trung Tín tại phường Trưng Vương; Dự án Khu nhà ở Bắc Sơn Sông Hồng của Công ty CP Đầu tư xây dựng thương mại Sông Hồng tại phường Hoàng Văn Thụ, hay như Dự án nhà ở xã hội chung cư Đại Nam của Công ty CP Đầu tư và xây dựng Đại Nam tại phường Phan Đình Phùng… đều ở TP Thái Nguyên nhiều năm qua vẫn không thể giải quyết dứt điểm.