'Siêu' đô thị nợ thuế, đắp chiếu cả thập kỷ vẫn rao bán rầm rộ

Sau cả chục năm "đắp chiếu", bỏ hoang dự án Kim Chung – Di Trạch (huyện Hoài Đức, Hà Nội) bất ngờ đang được các đơn vị phân phối rầm rộ chào bán, "thổi giá” cao trong khi cơ sở hạ tầng còn dang dở, pháp lý chưa đầy đủ. Điều đáng nói, cơ quan thuế xác nhận dự án còn nợ gần 464 tỷ đồng tiền sử dụng đất.

<div> <div><strong>&quot;C&ograve;&quot; đua nhau b&aacute;n lụi, thổi gi&aacute; sau thập kỷ &quot;xanh cỏ&quot;</strong></div> <div> <p>Theo khảo s&aacute;t của PV, hiện một số dự &aacute;n cũ ở H&agrave; Nội như khu đ&ocirc; thị mới Kim Chung - Di Trạch, khu đ&ocirc; thị Lideco ở huyện Ho&agrave;i Đức (H&agrave; Nội),&hellip; vốn nằm &quot;bất động&quot; cả chục năm qua nay bỗng nhi&ecirc;n được c&ograve; đất rầm rộ ch&agrave;o b&aacute;n, đẩy gi&aacute; tăng c&aacute;o.</p> <p>Tại dự &aacute;n khu đ&ocirc; thị (KĐT) Kim Chung- Di Trạch do Tổng Cty CP Thương mại X&acirc;y dựng (Vietracimex), v&agrave;o thời ho&agrave;ng kim năm 2018, gi&aacute; đất nền tại dự &aacute;n n&agrave;y l&ecirc;n tới 50 - 70 triệu đồng/m2, gấp 3 - 4 lần gi&aacute; gốc.&nbsp;Thế nhưng, v&igrave; rất nhiều l&yacute; do nơi n&agrave;y trở th&agrave;nh &quot;đ&ocirc; thị ma&quot; cả thập kỷ qua, h&agrave;ng ngh&igrave;n tỷ đồng của nh&agrave; đầu tư bị &quot;đ&oacute;ng băng&quot;.</p> <div> <div class="article-photo inlinephoto"><img alt="'Siêu' đô thị nợ thuế, đắp chiếu cả thập kỷ vẫn rao bán rầm rộ - ảnh 1" src="https://khds.1cdn.vn/2020/11/26/image-tienphong-vn_tien_phong_khu_do_thi_kim_chung_di_trach2_wjjn_mvys.jpg" /><span class="fig">Dự &aacute;n KĐT Kim Chung - Di Trạch rầm rộ rao b&aacute;n liền kề, biệt thự sau chục năm &quot;đắp chiếu&quot;, bỏ hoang cho cỏ dại mọc.</span></div> </div> </div> <div>Điều bất ngờ, sau hơn chục năm ngủ qu&ecirc;n, từ nhiều th&aacute;ng nay, tr&ecirc;n c&aacute;c trang mạng, diễn đ&agrave;n bất động sản xuất hiện rầm rộ c&aacute;c th&ocirc;ng tin rao b&aacute;n sản phẩm phầm biệt thự, liền kề tại dự &aacute;n KĐT mới Kim Chung &ndash; Di Trạch (t&ecirc;n thương mại Hinode Royal Park).</div> <div>Theo ghi nhận của PV, từ đầu th&aacute;ng 11 việc mua b&aacute;n đất tại dự &aacute;n khu đ&ocirc; thị mới Kim Chung - Di Trạch diễn ra kh&aacute; s&ocirc;i động, c&aacute;c văn ph&ograve;ng m&ocirc;i giới bất động sản được mở ra 2 b&ecirc;n đường chục ch&iacute;nh dự &aacute;n để tư vấn, săn đ&oacute;n c&aacute;c nh&agrave; đầu tư tới xem, mua đất.&nbsp;</div> <div>M&ocirc;i giới t&ecirc;n H. của s&agrave;n Cenhomes.vn cho biết, chủ đầu tư dự &aacute;n KĐT mới Kim Chung &ndash; Di Trạch mới đ&acirc;y ra bảng h&agrave;ng mới khoảng 300 l&ocirc; đất liền kề với gi&aacute; từ 40-65 triệu đồng/m2, tuỳ v&agrave;o vị tr&iacute; l&ocirc; đất được chia tr&ecirc;n mặt đường to hay nhỏ.<br /> <br /> &ldquo;Dự &aacute;n đợt 1 ra h&agrave;ng 30 căn, đợt 2 l&agrave; 24 căn đ&atilde; b&aacute;n hết, h&ocirc;m qua (5/11-PV) ra h&agrave;ng th&ecirc;m 15 l&ocirc; liền kề v&agrave; đ&atilde; c&oacute; một nửa kh&aacute;ch v&agrave;o cọc rồi&rdquo; m&ocirc;i giới H. tiết lộ.</div> <div> <div class="article-photo inlinephoto"><img alt="'Siêu' đô thị nợ thuế, đắp chiếu cả thập kỷ vẫn rao bán rầm rộ - ảnh 2" src="https://khds.1cdn.vn/2020/11/26/image-tienphong-vn_3035a1cf2b45d51b8c54_rmki.jpg" /><span class="fig">Phiếu x&aacute;c nhận nhu cầu v&agrave; thu tiền của kh&aacute;ch h&agrave;ng mua l&ocirc; liền kề dự &aacute;n KĐT Kim Chung &ndash; Di Trạch của đơn vị ph&acirc;n phối b&aacute;n h&agrave;ng Cenhomes.vn lập.</span></div> Theo m&ocirc;i giới n&agrave;y, hiện tại liền kề, biệt thự của dự &aacute;n KĐT mới Kim Chung &ndash; Di Trạch đang b&aacute;n dưới dạng phiếu thu đặt cọc giữ chỗ. &ldquo;Hiện những l&ocirc; liền kề b&ecirc;n đang b&aacute;n dưới dạng phiếu thu, sang tuần mới c&oacute; mẫu hợp đồng g&oacute;p vốn. Nếu anh mua th&igrave; đặt cọc trước cho em 200 triệu đồng, b&ecirc;n em sẽ l&agrave;m phiếu x&aacute;c nhận nhu cầu kh&aacute;ch h&agrave;ng để giữ chỗ. Sau 10 ng&agrave;y kể từ ng&agrave;y đặt cọc, anh sẽ thanh to&aacute;n đợt 1 gồm 50% tiền đất v&agrave; 100% ph&iacute; dịch vụ, đồng thời k&yacute; hợp đồng hợp t&aacute;c. Đợt 2, đến khi c&oacute; th&ocirc;ng b&aacute;o k&yacute; hợp đồng mua b&aacute;n anh sẽ thanh to&aacute;n 45% tổng gi&aacute; trị đất c&ograve;n lại. Đợt 3 l&agrave; khi c&oacute; th&ocirc;ng b&aacute;o b&agrave;n giao nh&agrave; anh mới phải thanh to&aacute;n 95% tổng tiền x&acirc;y dựng. Dự kiến đến th&aacute;ng 12 n&agrave;y chủ đầu sẽ ra hợp đồng mua b&aacute;n&rdquo;, m&ocirc;i giới H. nhiệt t&igrave;nh tư vấn.</div> <div> <div class="article-photo inlinephoto"><img alt="'Siêu' đô thị nợ thuế, đắp chiếu cả thập kỷ vẫn rao bán rầm rộ - ảnh 3" src="https://khds.1cdn.vn/2020/11/26/image-tienphong-vn_img_6497_ezqj.jpg" /><span class="fig">Văn bản x&aacute;c nhận chuyển nhượng l&ocirc; đất liền kề của chủ đầu tư cho kh&aacute;ch h&agrave;ng.</span></div> </div> <div>Theo t&igrave;m hiểu của PV, ngo&agrave;i h&igrave;nh thức đặt cọc giữ chỗ mua l&ocirc; liền kề trong bảng h&agrave;ng mới ra, th&igrave; tại dự &aacute;n KĐT mới Kim Chung - Di Trạch c&ograve;n một h&igrave;nh thức giao dịch kh&aacute;c l&agrave; c&aacute;c nh&agrave; đầu tư mua lại những &ocirc; đất đ&atilde; k&yacute; thỏa thuận g&oacute;p vốn từ c&aacute;ch đ&acirc;y 10 năm. Theo giới thiệu của m&ocirc;i giới, kh&aacute;ch h&agrave;ng sẽ giao dịch dưới h&igrave;nh thức lập vi bằng thỏa thuận g&oacute;p vốn. Sau đ&oacute;, l&ecirc;n văn ph&ograve;ng chủ đầu tư l&agrave;m x&aacute;c nhận việc chuyển nhượng thỏa thuận n&agrave;y. Chi ph&iacute; cho việc x&aacute;c nhận n&agrave;y 50-55 triệu đồng, nộp cho ph&ograve;ng kinh doanh của chủ đầu tư...<br /> <br /> <strong>Nợ tiền sử dụng đất hơn 460 tỷ đồng?</strong></div> <div>Li&ecirc;n quan đến dự &aacute;n KĐT mới Kim Chung - Di Trạch, Chi cục thuế huyện Ho&agrave;i Đức mới đ&acirc;y c&oacute; văn bản gửi ph&ograve;ng Quản l&yacute; đ&ocirc; thị huyện Ho&agrave;i Đức cho biết, t&iacute;nh đến ng&agrave;y 30/9/2020, tổng số tiền Tổng Cty CP Thương mại x&acirc;y dựng chưa nộp ng&acirc;n s&aacute;ch Nh&agrave; nước l&agrave; hơn 463 tỷ đồng.</div> <div> <div class="article-photo inlinephoto"><img alt="'Siêu' đô thị nợ thuế, đắp chiếu cả thập kỷ vẫn rao bán rầm rộ - ảnh 4" src="https://khds.1cdn.vn/2020/11/26/image-tienphong-vn_tien_phong_khu_do_thi_kim_chung_di_trach1_lkle_xasl.jpg" /><span class="fig">Theo Chi cục thuế huyện Ho&agrave;i Đức, t&iacute;nh đến ng&agrave;y 30/9/2020, tổng số tiền Tổng Cty CP Thương mại x&acirc;y dựng chưa nộp ng&acirc;n s&aacute;ch Nh&agrave; nước l&agrave; hơn 463 tỷ đồng.</span></div> </div> <div> <div class="article-photo inlinephoto"><img alt="'Siêu' đô thị nợ thuế, đắp chiếu cả thập kỷ vẫn rao bán rầm rộ - ảnh 5" src="https://khds.1cdn.vn/2020/11/26/image-tienphong-vn_tp_du_an_kim_chung_di_trach1_rgqd.jpg" /><span class="fig">Hạ tầng dự &aacute;n KĐT mới Kim Chung - Di Trạch c&ograve;n ngổn ngang, dang dở nhưng tr&ecirc;n thị trường rầm rộ rao b&aacute;n ph&acirc;n l&ocirc; liền kề, biệt thự.</span></div> <p>Trong đ&oacute;, tiền chậm nộp tiền sử dụng đất c&ograve;n nợ l&agrave; 459 tỷ đồng v&agrave; tiền chậm nộp tiền thuế sử dụng đất phi n&ocirc;ng nghiệp c&ograve;n nợ l&agrave; gần 4,9 tỷ đồng.</p> <p>&ldquo;Dự &aacute;n Khu đ&ocirc; thị Kim Chung - Di Trạch bị tạm dừng theo Th&ocirc;ng b&aacute;o 240 của Thủ tướng Ch&iacute;nh phủ, đồng thời điều chỉnh tổng thể quy hoạch tỷ lệ 1/500. Hiện nay, C&ocirc;ng ty đang ho&agrave;n thiện hồ sơ đề nghị Chi cục Thuế miễn tiền chậm nộp trong thời gian Dự &aacute;n bị tạm dừng theo Văn bản số 1059/TTg-KTN ng&agrave;y 04/7/2011 của Thủ tướng Ch&iacute;nh phủ&rdquo;, Chi cục thuế huyện Ho&agrave;i Đức cho hay.</p> <div>Theo c&aacute;c chuy&ecirc;n gia, khi mua nh&agrave; đất ở những dự &aacute;n chưa đ&oacute;ng tiền sử dụng đất kh&aacute;ch h&agrave;ng sẽ gặp một số rủi ro như: Kh&ocirc;ng x&acirc;y được nh&agrave;, kh&ocirc;ng được cấp sổ đỏ dẫn đến kh&oacute; mua b&aacute;n, cầm cố&hellip; Do đ&oacute;, để tr&aacute;nh rắc rối kh&ocirc;ng đ&aacute;ng c&oacute;, kh&aacute;ch h&agrave;ng phải t&igrave;m hiểu kỹ, y&ecirc;u cầu chủ đầu tư hay đơn vị m&ocirc;i giới phải cung cấp c&aacute;c hồ sơ, t&agrave;i liệu đảm bảo về việc dự &aacute;n của m&igrave;nh đ&atilde; đủ điều kiện được b&aacute;n.</div> <div>Th&ocirc;ng tin với b&aacute;o ch&iacute; về việc n&agrave;y, chủ đầu tư Tổng C&ocirc;ng ty Cổ phần Thương mại X&acirc;y dựng cho rằng Dự &aacute;n Kim Chung &ndash; Di Trạch bị dừng theo Th&ocirc;ng b&aacute;o số 240/TB-VPCP của Thủ tướng Ch&iacute;nh phủ, kh&ocirc;ng bị t&iacute;nh phạt chậm nộp tiền sử dụng đất theo quy định của Nh&agrave; nước. &quot;Chủ đầu tư cũng đ&atilde; ho&agrave;n th&agrave;nh xong nghĩa vụ t&agrave;i ch&iacute;nh với Nh&agrave; nước về tiền thuế sử dụng đất phi n&ocirc;ng nghiệp&rdquo;, ph&iacute;a Tổng Cty CP Thương mại X&acirc;y dựng l&yacute; giải.</div> <div>Cảnh b&aacute;o về những rủi ro &ldquo;thổi&rdquo; gi&aacute; đất v&ugrave;ng ven th&agrave;nh phố, &ocirc;ng Nguyễn Văn Đ&iacute;nh, Ph&oacute; Chủ tịch Hội M&ocirc;i giới bất động sản Việt Nam cho rằng, để đầu tư an to&agrave;n v&agrave;o thị trường đất nền v&ugrave;ng ven, nh&agrave; đầu tư cần tỉnh t&aacute;o trước những lời &ldquo;mật ngọt&rdquo; của giới c&ograve; đất, kh&ocirc;ng n&ecirc;n tin tưởng tuyệt đối v&agrave;o lời tư vấn của b&ecirc;n m&ocirc;i giới.</div> </div> <div> <blockquote class="summarize cms-quote"> <p><em>Dự &aacute;n KĐT mới Kim Chung &ndash; Di Trạch mới đ&acirc;y được H&agrave; Nội ph&ecirc; duyệt điều chỉnh n&acirc;ng tổng diện t&iacute;ch quy hoạch l&ecirc;n khoảng 146,7ha. Cụ thể, theo Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 năm 2008 dự &aacute;n c&oacute; tổng diện t&iacute;ch khoảng 138,1ha, đến năm 2018 dự &aacute;n được UBND TP H&agrave; Nội ph&ecirc; duyệt điều chỉnh l&ecirc;n 146,7ha (tăng khoảng 8,6ha).<br /> <br /> Trong tổng số 146,7ha quy hoạch c&oacute; đất ở khoảng 40,6ha (chiếm 27,67% diện t&iacute;ch nghi&ecirc;n cứu) gồm 47 &ocirc; đất ở liền kề diện t&iacute;ch gần 22ha, 27 &ocirc; đất ở biệt thự diện t&iacute;ch khoảng 17ha, 1 &ocirc; đất ở chung cư diện t&iacute;ch khoảng 1,6ha.</em></p> </blockquote> </div> <p class="article-author cms-author">&nbsp;</p> </div> <p>&nbsp;</p>

Theo www.tienphong.vn
back to top