Theo đó, khu vực nghiên cứu lập quy hoạch chi tiết thuộc địa giới hành chính xã Nam Hồng, có ranh giới tiếp giáp: Phía Tây và phía Bắc đến hết đường quy hoạch cấp khu vực có mặt cắt 17m; phía Đông giáp đường quy hoạch liên cấp khu vực có mặt cắt 40m; phía Nam đến tim trục đường Nam Hồng có mặt cắt 40m. Diện tích nghiên cứu quy hoạch chi tiết khoảng 67.789m2, dân số dự kiến khoảng 412 người.
Mục tiêu quy hoạch nhằm tạo ra một khu chức năng đô thị hiện đại, khang trang, đồng bộ về hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật, hài hòa với không gian kiến trúc cảnh quan các khu vực lân cận, khớp nối hệ thống hạ tầng trong khu vực.
Khu vực nghiên cứu quy hoạch chi tiết Khu chức năng đô thị xã Nam Hồng được phân bổ quỹ đất theo các nhóm chức năng sau: Đất cây xanh khu ở khoảng 32.131m2, gồm 1 lô đất có ký hiệu CXKO; đất cây xanh nhóm ở khoảng 550m2, gồm 1 lô đất có ký hiệu CXO; đất đường giao thông (đường phân khu vực, đường khu vực, đường chính khu vực, đường liên khu vực) khoảng 13.690m2; đất hỗn hợp khoảng 1.332m2, gồm 1 lô đất có ký hiệu HH; đất ở biệt thự khoảng 3.835m2, gồm 2 lô đất có ký hiệu BT1, BT2; đất ở liên kế khoảng 9.199m2, gồm 8 lô đất có ký hiệu LK1, LK2, LK3, LK4, LK5A, LK5B, LK6A, LK6B; còn lại là đất đường nội bộ, đất bãi đỗ xe tập trung.
UBND TP Hà Nội giao Giám đốc Sở Quy hoạch – Kiến trúc chịu trách nhiệm kiểm tra, xác nhận hồ sơ bản vẽ và quy định quản lý theo đồ án Khu chức năng đô thị xã Nam Hồng, tỷ lệ 1/500. UBND TP Hà Nội cũng giao UBND huyện Đông Anh phối hợp với Sở Quy hoạch – Kiến trúc, Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội, Công ty CP tư vấn và dịch vụ xã hội Hà Nội và UBND xã Nam Hồng tổ chức công bố công khai nội dung đồ án quy hoạch chi tiết được duyệt cho các tổ chức, cơ quan và nhân dân biết, thực hiện lưu trữ hồ sơ đồ án theo quy định.
Chủ đầu tư dự án có trách nhiệm tổ chức lập, trình cấp thẩm quyền phê duyệt hồ sơ thiết kế cắm mốc giới theo quy hoạch chi tiết được duyệt, thực hiện cắm mốc giới ngoài thực địa, bàn giao cho chính quyền địa phương quản lý theo quy định.
