Ông chủ nào “đứng sau” thương vụ biến “đất vàng” dự án trung tâm văn hoá thành khách sạn 30 tầng tại Hà Nội?

Ông Dương Đức Tuấn, Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội vừa ký Quyết định về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết xây dựng cải tạo chỉnh trang hai bên tuyến đường Phạm Hùng, tỷ lệ 1/500 (đoạn từ đường Xuân Thủy đến Trần Duy Hưng) tại ô đất ký hiệu N6.3 (phần quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất và sơ đồ tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan).

Theo đó, ô đất N6.3 có diện tích khoảng 4.506,8m2 thuộc phường Mỹ Đình 2, quận Nam Từ Liêm. Vị trí phía Bắc giáp khu đất dự án Bệnh viện Đa khoa Y Cao. phía Đông giáp khu đất quy hoạch ký hiệu N6.4 và N6.5, phía Tây giáp đường quy hoạch 13,5m, phía Nam giáp đường quy hoạch 50m.

Tìm hiểu cho thấy, ô đất này (N6.3) đã được quy hoạch từ năm 2016. Với chức năng là đất công cộng đô thị (Trung tâm giao lưu và phát triển văn hoá cộng đồng), mật độ xây dựng là 40%, cao 15 tầng, tổng diện tích sàn 27.000m2.

Đến nay phạm vi ranh giới được thành phố Hà Nội duyệt giữ nguyên, điều chỉnh các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc và điều chỉnh công năng xây dựng công trình từ Trung tâm giao lưu và phát triển văn hoá cộng đồng sang xây dựng công trình Khách sạn, văn phòng, thương mại và văn hoá cộng đồng, với tầng cao 30 tầng (tăng 15 tầng), 4 tầng hầm, tổng diện tích sàn hơn 54.000m2, hệ số sử dụng đất tăng từ 6 lần lên 11,9 lần.

Trong đó, dành diện tích sàn tại các tầng dưới để bố trí sử dụng làm Trung tâm giao lưu và phát triển văn hóa cộng đồng khoảng 5.400m2.

Để thực hiện, UBND TP Hà Nội đã giao các Sở KHĐT, TNMT, và Tài chính... hướng dẫn chủ đầu tư thực hiện thủ tục điều chỉnh chủ trương đầu tư, điều chỉnh quyết định cho thuê đất, xác định nghĩa vụ tài chính.

Công ty CP Thương mại xây dựng và Đầu tư miền Bắc được UBND TP Hà Nội giao trách nhiệm triển khai thực hiện dự án đầu tư tại ô đất tuân thủ quy định, phù hợp với điều chỉnh quy hoạch được duyệt.

Tìm hiểu cho thấy Công ty CP Thương mại xây dựng và Đầu tư miền Bắc, thành lập năm 2003, có cổ đông sáng lập là 03 cá nhân: Nguyễn Thị Bích Hạnh, Nguyễn Thị Kim Đức, Nguyễn Thế Anh.

Đăng ký thay đổi tại thời điểm 04/01/2018, bà Nguyễn Thị Kim Đức sở hữu 48,5% cổ phần, bà Nguyễn Thị Bích Hạnh sở hữu 0,5% cổ phần, ông Nguyễn Thế Anh đã thoái hết vốn góp.

Doanh nghiệp này liên tục thay đổi người đại diện theo pháp luật, đến nay vị trí này đã được chuyển từ ông Nguyễn Hoàng (SN 1978) cho ông Lê Thanh Phong (SN 1978).

Ông Lê Thanh Phong cũng như ông Nguyễn Hoàng đều góp mặt tại Công ty CP xây dựng phát triển HPT.

Công ty HPT là doanh nghiệp được thành lập vào tháng 4/2018 với ngành nghề là xây dựng nhà các loại.

Doanh nghiệp này có vốn điều lệ 100 tỷ đồng, trong đó ông Lê Thanh Phong đăng ký góp 30% cổ phần, ông Nguyễn Thành Hoan đăng ký góp 40%, và bà Cù Thị Kim Hoa 40%.

Hiện tại ông Lê Thanh Phong cũng là người đại diện theo phạm luật cho doanh nghiệp này.