Nhà giàu quyết giữ giá thuê mặt bằng hạng sang

Trong khi nhiều chủ nhà chấp nhận giảm giá cho thuê mặt bằng 15%-30%/tháng thì vẫn có những chủ nhà quyết tâm giữ giá, tìm khách “sộp”.

<div> <p><span>Dịch COVID-19</span> khiến nhiều <span>kh&aacute;ch thu&ecirc; nh&agrave; phố</span> phải <span>t&aacute;i cấu tr&uacute;c kinh doanh</span>. Rất nhiều chuỗi nh&agrave; h&agrave;ng, thời trang tại vị tr&iacute; đắc địa <span>kinh doanh sụt giảm</span> phải <span>đ&oacute;ng cửa</span>. Mặt bằng nh&agrave; phố tại c&aacute;c khu vực trung t&acirc;m phụ thuộc thương mại du lịch bị ho&agrave;n trả do vắng kh&aacute;ch k&eacute;o d&agrave;i. Theo số liệu khảo s&aacute;t mới nhất trong nửa đầu năm nay của Savills Việt Nam, kh&aacute;ch thu&ecirc; tiềm năng đang kiếm t&igrave;m c&aacute;c ưu đ&atilde;i giảm gi&aacute; thu&ecirc; l&ecirc;n tới 40% so với cuối năm trước l&agrave; giảm 20%.</p> <p>Theo &ocirc;ng L&ecirc; Tuấn B&igrave;nh, Trưởng bộ phận cho thu&ecirc; thương mại của Savills, mặt bằng b&aacute;n lẻ khu phố cổ H&agrave; Nội nhiều th&aacute;ng qua phải chịu cảnh &ldquo;treo biển&rdquo;. Vị tr&iacute; &ldquo;v&agrave;ng&rdquo; c&oacute; thể giảm gi&aacute; đến 30%-40% nhưng vẫn kh&ocirc;ng dễ t&igrave;m được kh&aacute;ch.</p> <p>Theo t&igrave;m hiểu của PV, gi&aacute; cho thu&ecirc; tại nhiều địa điểm ở TP.HCM đ&atilde; giảm mạnh. Chủ một căn nh&agrave; c&oacute; vị tr&iacute; đẹp s&aacute;t chợ Bến Th&agrave;nh, đường L&ecirc; Th&aacute;nh T&ocirc;n, quận 1 đ&atilde; đồng &yacute; giảm 15% gi&aacute; thu&ecirc;. Cụ thể, căn nh&agrave; 120 m<sup>2</sup> hiện c&oacute; gi&aacute; cho thu&ecirc; 115 triệu đồng/th&aacute;ng thay v&igrave; 135 triệu đồng/th&aacute;ng như trước đ&acirc;y. Tuy nhi&ecirc;n, mức gi&aacute; n&agrave;y chỉ duy tr&igrave; trong ba th&aacute;ng.</p> <p><img alt="Nhà giàu quyết giữ giá thuê mặt bằng hạng sang - ảnh 1" src="https://khds.1cdn.vn/2020/09/08/20/image-plo-vn_10-gia-thue_kjhj.jpg" /><br /> <em class="image_caption">Nhiều mặt bằng vị tr&iacute; tốt treo biển cho thu&ecirc;. Ảnh QUANG HUY</em></p> <p>Tương tự, chủ một căn nh&agrave; diện t&iacute;ch 105 m<sup>2</sup>, hai lầu, c&oacute; tầng hầm ở khu đ&ocirc; thị Vạn Ph&uacute;c, quận Thủ Đức trước dịch cho thu&ecirc; được 34 triệu đồng/th&aacute;ng, nay giảm c&ograve;n 25 triệu đồng/th&aacute;ng. Chủ nh&agrave; chia sẻ: &ldquo;Sau tết kh&aacute;ch b&aacute;o trả nh&agrave;, t&ocirc;i đ&atilde; gửi ngay th&ocirc;ng tin l&ecirc;n c&aacute;c diễn đ&agrave;n để t&igrave;m kh&aacute;ch mới. Chờ m&atilde;i kh&ocirc;ng c&oacute; ai li&ecirc;n lạc, hỏi ra mới biết mặt bằng xung quanh đều đ&atilde; đồng loạt giảm 30% n&ecirc;n t&ocirc;i cũng phải giảm. Gi&aacute; n&agrave;y mỗi th&aacute;ng t&ocirc;i phải b&ugrave; th&ecirc;m mới đủ để trả tiền vay ng&acirc;n h&agrave;ng&rdquo;.</p> <p>Trong khi nhiều nơi chấp nhận giảm gi&aacute; mạnh th&igrave; vẫn kh&ocirc;ng hiếm những căn nh&agrave; treo bảng cho thu&ecirc; tr&ecirc;n đường Hai B&agrave; Trưng (quận Ph&uacute; Nhuận), đường L&ecirc; Văn Sỹ (quận 3) vẫn quyết t&acirc;m kh&ocirc;ng giảm. T&ugrave;y từng vị tr&iacute;, nh&igrave;n chung gi&aacute; cho thu&ecirc; nguy&ecirc;n căn ở khu vực n&agrave;y dao động trong khoảng 25-35 triệu đồng/th&aacute;ng cho diện t&iacute;ch 60 m<sup>2</sup>. Mức gi&aacute; n&agrave;y kh&ocirc;ng hề thay đổi so với trước tết.</p> <p>Chuy&ecirc;n gia bất động sản Phan C&ocirc;ng Ch&aacute;nh nhận định phần lớn gia chủ kh&ocirc;ng giảm gi&aacute; thu&ecirc; đơn giản l&agrave; v&igrave; họ thuộc nh&oacute;m nh&agrave; gi&agrave;u, thậm ch&iacute; l&agrave; si&ecirc;u gi&agrave;u. Số căn nh&agrave; họ sở hữu cho thu&ecirc; c&oacute; nhiều n&ecirc;n việc thất thu ở một, hai căn kh&ocirc;ng quan trọng.</p> <p>&ldquo;Hơn nữa, hệ quả của việc giảm gi&aacute; cho thu&ecirc; đ&oacute; l&agrave; rất kh&oacute; để tăng trở lại. Ch&iacute;nh v&igrave; lẽ đ&oacute; m&agrave; họ lựa chọn c&aacute;ch giữ nguy&ecirc;n gi&aacute; v&agrave; ki&ecirc;n nhẫn đợi đến khi t&igrave;m được kh&aacute;ch chấp nhận gi&aacute; thu&ecirc; như họ mong muốn. Với gi&aacute; thu&ecirc; cao họ vẫn c&oacute; thể b&ugrave; đắp cho thiệt hại phải chịu trong thời gian để nh&agrave; trống&rdquo; - &ocirc;ng Ch&aacute;nh n&oacute;i.</p> </div> <p>&nbsp;</p>

Theo plo.vn
back to top