Nhà giàu Hà Nội “đua” nhau bán nhà nội đô, ra ngoại thành làm “biệt thự vườn”

Không khí ô nhiễm, hạ tầng trung tâm quá tải gây ra sự ùn tắc, ngột ngạt trong nội đô, nhiều người Hà Nội có xu hướng dịch chuyển ra ngoại thành sinh sống.

<div> <p><strong>Đầu tư bạc tỷ, l&agrave;m nh&agrave; vườn ngoại th&agrave;nh</strong></p> <p>C&aacute;ch đ&acirc;y 3 năm, sau khi về hưu, gia đ&igrave;nh c&ocirc; Nguyễn Thị Xu&acirc;n (66 tuổi, Ho&agrave;ng Mai) H&agrave; Nội quyết định b&aacute;n căn nh&agrave; rộng 30 m2 ở Định C&ocirc;ng đầu tư mua mảnh đất ở Thạch Thất (H&agrave; Nội).</p> <p>Số tiền 3,5 tỷ sau khi b&aacute;n nh&agrave; cộng với một phần lương t&iacute;ch c&oacute;p, đủ để c&ocirc; Xu&acirc;n mua được một mảnh đất rộng gần 1.000 m2 v&agrave; x&acirc;y một căn nh&agrave; nhỏ dưỡng gi&agrave;.</p> <figure class="image align-center" contenteditable="false"><img alt="Nhà giàu Hà Nội “đua” nhau bán nhà nội đô, ra ngoại thành làm “biệt thự vườn” - 1" data-original="https://icdn.dantri.com.vn/2019/12/26/biet-thu-3-1577375739264.jpg" src="https://khds.1cdn.vn/2019/12/06/biet-thu-3-1577375739264.jpg" title="Nhà giàu Hà Nội “đua” nhau bán nhà nội đô, ra ngoại thành làm “biệt thự vườn” - 1" /> <figcaption> <p>Nhiều gia đ&igrave;nh ở H&agrave; Nội c&oacute; xu hướng chuyển ra ngoại th&agrave;nh sinh sống. Trong ảnh l&agrave; những khu nh&agrave; vườn xanh m&aacute;t mắt tại khu vực Quốc Oai (H&agrave; Nội). Ảnh: To&agrave;n Vũ</p> </figcaption> </figure> <p>Mỗi buổi s&aacute;ng, hai vợ chồng c&ocirc; Xu&acirc;n dậy từ 5 giờ, đạp xe hoặc đi bộ quanh l&agrave;ng, sau đ&oacute; về trồng rau, nu&ocirc;i g&agrave;. Cuộc sống an nh&agrave;n, h&ograve;a m&igrave;nh với thi&ecirc;n nhi&ecirc;n, c&acirc;y cối khiến hai vợ chồng c&ocirc; như &ldquo;khỏe ra chục tuổi&rdquo;. &ldquo;Từ khi chuyển về ngoại th&agrave;nh, t&ocirc;i thấy sức khỏe của m&igrave;nh tốt hơn rất nhiều, tinh thần cũng phấn chấn hơn. Đặc biệt t&ocirc;i rất &iacute;t khi phải đi chợ, chủ yếu tự cung tự cấp, trồng rau, nu&ocirc;i g&agrave;, thả c&aacute; ở ao&hellip; &rdquo;, c&ocirc; Xu&acirc;n n&oacute;i. &nbsp;</p> <p>Căn nh&agrave; c&ocirc; Xu&acirc;n chỉ c&aacute;ch trung t&acirc;m Thủ đ&ocirc; khoảng 30 ph&uacute;t chạy xe, n&ecirc;n việc di chuyển kh&aacute; thuận lợi. Cứ mỗi cuối tuần, hai người con g&aacute;i của c&ocirc; Xu&acirc;n lại đưa cả gia đ&igrave;nh về nh&agrave;, nấu ăn v&agrave; tận hưởng kh&ocirc;ng kh&iacute; trong l&agrave;nh ở ngoại &ocirc;.</p> <figure class="image align-center" contenteditable="false"><img alt="Nhà giàu Hà Nội “đua” nhau bán nhà nội đô, ra ngoại thành làm “biệt thự vườn” - 2" data-original="https://icdn.dantri.com.vn/2019/12/26/biet-thu-1577375787005.jpg" src="https://khds.1cdn.vn/2019/12/02/biet-thu-1577375787005.jpg" title="Nhà giàu Hà Nội “đua” nhau bán nhà nội đô, ra ngoại thành làm “biệt thự vườn” - 2" /> <figcaption> <p>Kh&ocirc;ng kh&iacute; &ocirc; nhiễm, hạ tầng trung t&acirc;m qu&aacute; tải g&acirc;y ra sự &ugrave;n tắc, ngột ngạt trong nội đ&ocirc;, nhiều người H&agrave; Nội c&oacute; xu hướng dịch chuyển ra ngoại th&agrave;nh sinh sống. Ảnh: To&agrave;n Vũ</p> </figcaption> </figure> <p>Từ ng&agrave;y chuyển ra ngoại th&agrave;nh, cả gia đ&igrave;nh tiết kiệm được một khoản tiền lớn đi du lịch. &ldquo;Ng&ocirc;i nh&agrave; t&ocirc;i ở nằm ở giữa những h&agrave;ng c&acirc;y xanh m&aacute;t, trong vườn lại trồng rất nhiều hoa, quả. Kh&ocirc;ng chỉ tho&aacute;ng đ&atilde;ng, sạch sẽ m&agrave; đồ ăn cũng ngon n&ecirc;n t&ocirc;i thường n&oacute;i đ&ugrave;a vui với c&aacute;c con, nh&agrave; m&igrave;nh ở cũng kh&ocirc;ng g&igrave; &ldquo;resort 5 sao&rdquo;, c&ocirc; Xu&acirc;n cười n&oacute;i.</p> <p>Trong khi đ&oacute;, chị Hương 34 tuổi (Ba Đ&igrave;nh, H&agrave; Nội) cũng vừa đầu tư một thửa đất rộng gần 2000 m2 ở khu vực S&oacute;c Sơn l&agrave;m nh&agrave; vườn. Do c&oacute; con nhỏ, c&ocirc;ng việc vẫn ở trong nội đ&ocirc; n&ecirc;n chỉ cuối tuần gia đ&igrave;nh chị Hương mới tranh thủ về nghỉ ngơi.</p> <p>Ngo&agrave;i căn nh&agrave; gỗ rộng khoảng 100 m2, xung quanh nh&agrave;, chị trồng đủ c&acirc;y ăn quả v&agrave; rau xanh, đồng thời nu&ocirc;i th&ecirc;m gần 100 con g&agrave; lấy trứng v&agrave; cung cấp thịt.</p> <p>Kh&ocirc;ng c&oacute; mặt thường xuy&ecirc;n, chị Hương thu&ecirc; một người &ldquo;quản gia&rdquo; với gi&aacute; 4 triệu đồng/ th&aacute;ng để tr&ocirc;ng nh&agrave;, dọn dẹp v&agrave; chăm s&oacute;c vườn tược. &ldquo;Cuối tuần t&ocirc;i về lấy thực phẩm sạch v&agrave; nghỉ ngơi. Kh&ocirc;ng kh&iacute; ở ngoại &ocirc; tho&aacute;ng m&aacute;t, kh&ocirc;ng gian lại rộng r&atilde;i n&ecirc;n bọn trẻ thỏa sức chạy nhảy, chơi đ&ugrave;a&rdquo;, chị Hương n&oacute;i.</p> <p><strong>Xu hướng chuyển dịch ra ngoại th&agrave;nh sống ng&agrave;y c&agrave;ng r&otilde; rệt</strong></p> <p>Theo c&aacute;c chuy&ecirc;n gia bất động sản, khu vực trung t&acirc;m H&agrave; Nội đang ph&aacute;t triển đến điểm ngưỡng, ở trong trạng th&aacute;i qu&aacute; tải hạ tầng, g&acirc;y ra sự &ugrave;n tắc, ngột ngạt.</p> <p>Gi&aacute; đất nội đ&ocirc; cũng tăng cao, ngo&agrave;i tầm với của một phần lớn cư d&acirc;n đ&ocirc; thị. Do đ&oacute;, việc dịch chuyển ra c&aacute;c khu vực ngoại th&agrave;nh l&agrave; xu hướng tất yếu. Thực tế, ở nước ngo&agrave;i, việc l&agrave;m nh&agrave; vườn ở ngoại &ocirc; đ&atilde; quen thuộc, nhưng ở Việt Nam xu hướng n&agrave;y mới chỉ &ldquo;nở rộ&rdquo; v&agrave; ph&aacute;t triển trong khoảng 5 -7 năm trở lại đ&acirc;y.</p> <p>&ldquo;C&ugrave;ng với số tiền l&agrave; 3 tỷ đồng nhưng nếu chuyển ra khu vực ngoại &ocirc; th&igrave; người d&acirc;n c&oacute; nhiều lựa chọn hơn.</p> <p>Thậm ch&iacute; nếu kh&ocirc;ng cần vị tr&iacute; qu&aacute; đắc địa, ngay gần mặt đường lớn th&igrave; số tiền n&agrave;y vừa c&oacute; thể đủ tiền mua đất, vừa c&oacute; thể l&agrave;m nh&agrave;, thiết kế vườn tược khang trang, trong khi nếu ở trong Thủ đ&ocirc; chỉ c&oacute; thể lựa chọn c&aacute;c căn nh&agrave; với diện t&iacute;ch hạn chế, trong những con ng&otilde; nhỏ chật chội&rdquo;, anh B&igrave;nh &ndash; chủ một m&ocirc; giới nh&agrave; đất khu vực Quốc Oai (H&agrave; Nội) n&oacute;i.</p> <figure class="image align-center" contenteditable="false"><img alt="Nhà giàu Hà Nội “đua” nhau bán nhà nội đô, ra ngoại thành làm “biệt thự vườn” - 3" data-original="https://icdn.dantri.com.vn/2019/12/26/chatsongxanhtainhungcanbietthudaothuongluuecoparkdocx-1574842413540-1577375595274.jpeg" src="https://khds.1cdn.vn/2019/12/09/chatsongxanhtainhungcanbietthudaothuongluuecoparkdocx-1574842413540-1577375595274.jpeg.jpg" title="Nhà giàu Hà Nội “đua” nhau bán nhà nội đô, ra ngoại thành làm “biệt thự vườn” - 3" /> <figcaption> <p>C&aacute;c v&ugrave;ng ven ngoại đ&ocirc; H&agrave; Nội c&oacute; hạ t&acirc;ng giao th&ocirc;ng hiện đại, kết nối tốt với trung t&acirc;m cũng tạo n&ecirc;n sức h&uacute;t khiến nhiều người c&oacute; xu hướng chuyển ra ngoại th&agrave;nh sinh sống</p> </figcaption> </figure> <p>Cũng theo m&ocirc;i giới n&agrave;y, thị trường bất động sản ngoại đ&ocirc;, đặc biệt l&agrave; c&aacute;c khu vực Gia L&acirc;m. Đ&ocirc;ng Anh, Quốc Oai, Đan Phượng&hellip; trở n&ecirc;n hấp dẫn c&ograve;n bởi việc cải thiện hệ thống giao th&ocirc;ng, hạ tầng đ&ocirc; thị v&agrave; sự xuất hiện của h&agrave;ng loạt c&aacute;c khu đ&ocirc; thị vệ tinh lớn, s&ocirc;i động.</p> <p>Điều n&agrave;y tạo n&ecirc;n sự kết nối thuận tiện giữa khu vực v&ugrave;ng ven v&agrave; trung t&acirc;m th&agrave;nh phố. So với khoảng v&agrave;i năm trước, gi&aacute; đất nền khu vực n&agrave;y đ&atilde; tăng khoảng từ 20-30%, c&aacute; biệt c&oacute; một số nơi tăng đến 50-60%.</p> <p>&ldquo;Từ đầu năm đến nay thị trường đất ở c&aacute;c khu vực v&ugrave;ng ven ngoại th&agrave;nh lu&ocirc;n s&ocirc;i động. Đơn cử như khu vực Quốc Oai, số lượng người t&igrave;m kiếm v&agrave; giao dịch tăng gấp 1,5-2 lần so với những th&aacute;ng cuối năm ngo&aacute;i v&agrave; tăng gấp 2-3 lần so với c&aacute;c năm trước. Trong đ&oacute; rất nhiều kh&aacute;ch h&agrave;ng c&oacute; nhu cầu t&igrave;m mua đất nền với diện t&iacute;ch lớn để l&agrave;m trang trại, nh&agrave; xưởng, biệt thự vườn&hellip;&rdquo;, anh B&igrave;nh khẳng định.</p> <figure class="image align-center" contenteditable="false"><img alt="Nhà giàu Hà Nội “đua” nhau bán nhà nội đô, ra ngoại thành làm “biệt thự vườn” - 4" data-original="https://icdn.dantri.com.vn/2019/12/26/eco-1020190171576375821245-1577375386692.jpg" src="https://khds.1cdn.vn/2019/12/05/eco-1020190171576375821245-1577375386692.jpg" title="Nhà giàu Hà Nội “đua” nhau bán nhà nội đô, ra ngoại thành làm “biệt thự vườn” - 4" /> <figcaption> <p>Theo c&aacute;c chuy&ecirc;n gia, khu vực trung t&acirc;m H&agrave; Nội đang ph&aacute;t triển đến điểm ngưỡng, ở trong trạng th&aacute;i qu&aacute; tải hạ tầng, g&acirc;y ra sự &ugrave;n tắc, ngột ngạt, xu hướng dịch chuyển ra ngoại đ&ocirc; l&agrave; tất yếu.&nbsp;</p> </figcaption> </figure> <p>GS Đặng H&ugrave;ng V&otilde; &ndash; Nguy&ecirc;n thứ trưởng Bộ t&agrave;i nguy&ecirc;n M&ocirc;i Trường cũng nhận định, xu hướng sống xanh v&agrave; sự dịch chuyển cư d&acirc;n ra khu vực ven đ&ocirc;, đang đi đ&uacute;ng quy luật tất yếu của thị trường, đồng thời l&agrave; một t&iacute;n hiệu đ&aacute;ng mừng.</p> <p>Theo kết quả điều tra d&acirc;n số v&agrave; nh&agrave; ở tr&ecirc;n địa b&agrave;n H&agrave; Nội, đến th&aacute;ng 4/2019 d&acirc;n số H&agrave; Nội v&agrave;o khoảng 8 triệu người (2,22 triệu hộ d&acirc;n cư). Trung b&igrave;nh mỗi năm, lại tăng th&ecirc;m khoảng 160.000 người, tương đương một huyện lớn. Gia tăng d&acirc;n số đang tạo &aacute;p lực l&ecirc;n hệ thống cơ sở hạ tầng giao th&ocirc;ng đ&ocirc; thị, m&ocirc;i trường v&agrave; nh&agrave; ở của Thủ đ&ocirc;.</p> <p>Biểu hiện r&otilde; nhất l&agrave; trong những năm gần đ&acirc;y, H&agrave; Nội thường xuy&ecirc;n xảy ra ngập, tắc đường, &ocirc; nhiễm kh&ocirc;ng kh&iacute;, tiếng ồn...&nbsp;</p> <p>Ch&iacute;nh v&igrave; thế, xu hướng ly t&acirc;m, rời nh&agrave; ra ngoại đ&ocirc; ở kh&ocirc;ng chỉ g&oacute;p phần h&igrave;nh th&agrave;nh c&aacute;c khu đ&ocirc; thị vệ tinh trong tương lai m&agrave; c&ograve;n gi&uacute;p gi&atilde;n d&acirc;n, giảm &aacute;p lực hạ tầng, sự &ugrave;n tắc trong nội đ&ocirc;, g&oacute;p phần n&acirc;ng cao chất lượng cuộc sống trong đ&ocirc; thị.</p> <p>&ldquo;T&ocirc;i cho rằng, thị trường bất động sản v&ugrave;ng ven đ&ocirc; đang ph&aacute;t triển theo đ&uacute;ng quy luật. Bởi v&igrave;, người d&acirc;n c&oacute; nhu cầu sống b&igrave;nh y&ecirc;n hơn chắc chắn sẽ tăng cầu ở khu vực ven đ&ocirc;. Điều đ&oacute; c&oacute; nghĩa, phần cung sẽ ph&aacute;t triển để bảo đảm&rdquo;. GS Đặng H&ugrave;ng V&otilde; n&oacute;i.</p> <p>Tuy nhi&ecirc;n, nhu cầu người d&acirc;n tăng cao dễ khiến thị trường c&oacute; nguy cơ &ldquo;sốt&rdquo; ảo, đẩy gi&aacute; đất tăng l&ecirc;n cao gấp nhiều lần gi&aacute; trị thực tế. Do đ&oacute;, khi đầu tư, mua đất, người mua cần nghi&ecirc;n cứu kỹ t&iacute;nh ph&aacute;p l&yacute; v&agrave; quy hoạch ph&aacute;t triển của từng địa phương, từng v&ugrave;ng để hạn chế rủi ro.</p> <p><a href="https://dantri.com.vn/bat-dong-san/nha-giau-ha-noi-dua-nhau-ban-nha-noi-do-ra-ngoai-thanh-lam-biet-thu-vuon-20191226230022353.htm"><em>Theo dantri.com.vn</em></a></p> </div>

Theo dantri.com.vn
back to top