 |
Hiện nay, tỉnh Khánh Hòa có nhiều dự án bất động sản du lịch, tập trung chủ yếu tại thành phố Nha Trang và khu vực Bãi Dài, Cam Lâm, Cam Ranh. Trong đó, có nhiều dự án mà mục tiêu đầu tư (ghi trong Giấy chứng nhận đầu tư, Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư) cho phép chủ đầu tư được bán BĐS du lịch.
Để việc mua bán BĐS du lịch tại các dự án này được thực hiện đúng pháp luật, Sở Xây dựng Khánh Hòa yêu cầu các chủ đầu tư, khi đưa BĐS du lịch vào kinh doanh mua bán, chủ đầu tư phải tuân thủ Luật Kinh doanh BĐS năm 2014.
Cụ thể chủ đầu tư không được bán BĐS du lịch (căn hộ du lịch, biệt thự du lịch...) cho tổ chức, cá nhân nước ngoài (trừ trường hợp doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài mua BĐS du lịch để làm cơ sở kinh doanh, dịch vụ theo đúng công năng sử dụng quy định tại Khoản 2 Điều 14 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014).
Trong quá trình triển khai dự án, kinh doanh BĐS du lịch, chủ đầu tư phải thực hiện chế độ báo cáo, cung cấp thông tin định kỳ về dự án do mình làm chủ đầu tư theo quy định tại Điều 13 Nghị định số 117/2015/NĐ-CP ngày 12/11/2015 của Chính phủ về xây dựng, quản lý và sử dụng hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường BĐS.
Sở Xây dựng Khánh hòa yêu cầu chủ đầu tư nghiêm túc thực hiện đầy đủ các nội dung trên.
Theo Sở Xây dựng, thời gian qua, hàng loạt các chủ đầu tư có dự án BĐS du lịch trên địa bàn tỉnh đã bán căn hộ trái phép cho tổ chức, cá nhân người nước ngoài.
Chẳng hạn như Công ty CP Thanh Yến (chủ đầu tư dự án Trung tâm Thương mại Bờ Biển Vàng - Gold Coast 1, đường Trần Hưng Đạo, phường Lộc Thọ, TP Nha Trang) đã bán 45 căn hộ trái phép cho tổ chức, cá nhân người nước ngoài. 2 dự án Trung tâm Thương mại Bờ Biển Vàng - Gold Coast 1, đường Trần Hưng Đạo, phường Lộc Thọ, TP Nha Trang và chung cư Napoleon Castel, số 25-26, Nguyễn Đình Chiểu, phường Vĩnh Phước, TP Nha Trang cũng được yêu cầu chấm dứt, thanh lý hợp đồng mua bán căn hộ với các cá nhân, tổ chức nước ngoài tại dự án, đồng thời báo cáo UBND tỉnh để chỉ đạo.
