Theo đó, phía Đông dự án giáp đường đấu nối từ đường Trần Hưng Đạo đến phường Dân Chủ kết nối với quốc lộ 6; phía Tây giáp khu dân cư; phía Bắc giáp đường nối QH8 với đường An Dương Vương; phía Nam giáp đê Quỳnh Lâm. Dự án này có diện tích sử dụng đất 27,3ha, dân số dự kiến 4.515 người.
Đây là dự án nhà ở đầu tư đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, góp phần chỉnh trang đô thị, tạo quỹ đất đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người dân TP Thái Bình và khu vực lân cận. Các hạng mục của dự án bao gồm: Công trình hạ tầng xã hội, công trình nhà ở, đường giao thông nội bộ, cây xanh...
Tổng mức đầu tư của dự án hơn 965 tỷ đồng, trong đó xây dựng hạ tầng kỹ thuật là 265 tỷ đồng; xây dựng hạ tầng xã hội và nhà ở chiếm 649 tỷ đồng; chi phí giải phóng mặt bằng là hơn 51 tỷ đồng. Vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư đảm bảo không thấp hơn 15% tổng mức đầu tư của dự án.
