Hàng chục lô đất đã được Viglacera xác định giá trị như thế nào khi cổ phần hoá?

Kiểm toán Nhà nước, đến thời điểm làm hồ sơ quyết toán bàn giao doanh nghiệp nhà nước thành công ty cổ phần, giá đất tại các lô đất của Viglacera là giá tạm tính theo bảng giá đất do UBND tỉnh công bố năm2012, không phù hợp với Nghị định 59/2011/NĐ-CP và Luật Đất đai năm 2013.

<div> <figure class="image" contenteditable="false"><img alt="sau-thanh-tra-viglacera-lo-nhieu-sai-pham-12-.8350.jpg" data-original="https://icdn.dantri.com.vn/2019/04/01/sauthanhtraviglaceralonhieusaipham-128350-1554074702565.jpg" src="https://khds.1cdn.vn/2019/04/02/sauthanhtraviglaceralonhieusaipham-128350-1554074702565(1).jpg" title="sau-thanh-tra-viglacera-lo-nhieu-sai-pham-12-.8350.jpg" /> <figcaption> <p>Hồi năm 2017, Thanh tra Nh&agrave; nước từng chỉ ra h&agrave;ng loạt vấn đề trong quản l&yacute; đất đai của Viglacera.</p> </figcaption> </figure> <p>Kiểm to&aacute;n Nh&agrave; nước vừa c&oacute; b&aacute;o c&aacute;o kiểm to&aacute;n quyết to&aacute;n gi&aacute; trị phần vốn nh&agrave; nước tại thời điểm ch&iacute;nh thức chuyển th&agrave;nh c&ocirc;ng c&ocirc;ng ty cổ phần của c&ocirc;ng ty mẹ tại Tổng c&ocirc;ng ty Viglacera - CTCP.</p> <p>B&aacute;o c&aacute;o cho thấy, tại thời điểm x&aacute;c định gi&aacute; trị doanh nghiệp ng&agrave;y 1/1/2012, Tổng c&ocirc;ng ty Viglacera đang quản l&yacute; tổng diện t&iacute;ch đất hơn 12,013 triệu m2, trong đ&oacute; th&agrave;nh phố H&agrave; Nội gồm 10 l&ocirc; đất, khu vực tỉnh Bắc Ninh 5 l&ocirc; đất, Quảng Ninh 2 l&ocirc;, B&igrave;nh Dương 3 l&ocirc; v&agrave; TPHCM 1 l&ocirc;.</p> <p>Tổng c&ocirc;ng ty đ&atilde; lập phương &aacute;n sắp xếp lại nh&agrave; đất v&agrave; đ&atilde; được UBND th&agrave;nh phố H&agrave; Nội, UBND tỉnh Bắc Ninh, UBND tỉnh Quảng Ninh, UBND tỉnh B&igrave;nh Dương, Bộ T&agrave;i ch&iacute;nh chấp thuận v&agrave; Bộ X&acirc;y dựng ph&ecirc; duyệt phương &aacute;n sắp xếp nh&agrave; đất.</p> <p>Về x&aacute;c định gi&aacute; trị quyền sử dụng đất khi cổ phần ho&aacute; tại thời điểm 31/12/2011, đơn vị thực hiện x&aacute;c định lại gi&aacute; trị tr&ecirc;n cơ sở diện t&iacute;ch đang sử dụng, phương &aacute;n sử dụng v&agrave; gi&aacute; đất tương ứng.</p> <p>Tuy nhi&ecirc;n, theo Kiểm to&aacute;n Nh&agrave; nước, đến thời điểm l&agrave;m hồ sơ quyết to&aacute;n b&agrave;n giao doanh nghiệp nh&agrave; nước th&agrave;nh c&ocirc;ng ty cổ phần, gi&aacute; đất tại c&aacute;c l&ocirc; đất tr&ecirc;n vẫn l&agrave; gi&aacute; tạm t&iacute;nh theo bảng gi&aacute; đất do UBND tỉnh c&ocirc;ng bố năm2012. Gi&aacute; đất tạm t&iacute;nh n&agrave;y l&agrave; kh&ocirc;ng ph&ugrave; hợp với Nghị định 59/2011/NĐ-CP v&agrave; Luật Đất đai năm 2013.</p> <p>C&aacute;c l&ocirc; đất đ&atilde; c&oacute; quyết định giao đất cho c&ocirc;ng ty cổ phần v&agrave; l&agrave;m thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ doanh nghiệp cổ phần ho&aacute; sang c&ocirc;ng ty cổ phần khi chưa c&oacute; &yacute; kiến gi&aacute; đất theo gi&aacute; s&aacute;t với gi&aacute; chuyển nhượng quyền sử dụng đất c&oacute; mục đ&iacute;ch sử dụng tương tự thực tế tr&ecirc;n thị trường cũng được Kiểm to&aacute;n Nh&agrave; nước đ&aacute;nh gi&aacute; l&agrave; chưa ph&ugrave; hợp với Nghị định 59 v&agrave; Th&ocirc;ng tư 202/2011/TT-BTC.</p> <p>Sau khi chuyển th&agrave;nh c&ocirc;ng c&ocirc;ng ty cổ phần, c&aacute;c l&ocirc; đất đang tiến h&agrave;nh thủ tục chuyển t&ecirc;n tr&ecirc;n giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, k&yacute; lại hợp đồng thu&ecirc; đất, tuy nhi&ecirc;n việc thực hiện c&ograve;n chậm.</p> <p>Đến th&aacute;ng 12/2018, c&aacute;c l&ocirc; đất đ&atilde; thực hiện chuyển t&ecirc;n tr&ecirc;n Quyết định giao đất, đ&atilde; k&yacute; hợp đồng thu&ecirc; đất v&agrave; được cấp chứng nhận quyền sử dụng đất. Sau khi cổ phần ho&aacute;, b&agrave;n giao cho c&ocirc;ng ty cổ phần, c&aacute;c l&ocirc; đất vẫn được quản l&yacute;, sử dụng theo phương &aacute;n sử dụng đất được duyệt.</p> <p>Kiểm to&aacute;n Nh&agrave; nước kiến nghị Bộ X&acirc;y dựng xem x&eacute;t xử l&yacute; c&aacute;c tồn tại hạn chế, c&aacute;c vấn đề lưu &yacute; tại phần kết quả kiểm to&aacute;n trước khi ph&ecirc; duyệt b&aacute;o c&aacute;o quyết to&aacute;n b&agrave;n giao vốn, trong đ&oacute; đề cập tới nội dung &ldquo;đến thời điểm l&agrave;m hồ sơ quyết to&aacute;n b&agrave;n giao doanh nghiệp, gi&aacute; đất của một số khu l&agrave; gi&aacute; tạm t&iacute;nh&rdquo;.</p> <p>B&ecirc;n cạnh đ&oacute;, tr&ecirc;n cơ sở &yacute; kiến của c&aacute;c địa phương về gi&aacute; đất, Kiểm to&aacute;n Nh&agrave; nước kiến nghị Bộ X&acirc;y dựng xem x&eacute;t quyết định gi&aacute; trị quyết to&aacute;n vốn nh&agrave; nước theo quy định.</p> <p>Tổng c&ocirc;ng ty Viglacera l&agrave; một trong những t&ecirc;n tuổi lớn trong lĩnh vực sản xuất vật liệu x&acirc;y dựng với c&aacute;c mặt h&agrave;ng như gạch ng&oacute;i, thiết bị vệ sinh, gạch ốp l&aacute;t k&iacute;nh... Đơn vị n&agrave;y cũng đầu tư, kinh doanh bất động sản v&agrave; hiện sở hữu quỹ đất lớn tại c&aacute;c khu c&ocirc;ng nghiệp l&ecirc;n tới h&agrave;ng ngh&igrave;n ha cũng như những khu đ&ocirc; thị lớn tại c&aacute;c tỉnh, th&agrave;nh. Năm 2018, Viglacera ghi nhận doanh thu thuần gần 9.000 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 667 tỷ đồng.</p> <p>Hồi cuối năm ngo&aacute;i,&nbsp;Kiểm to&aacute;n Nh&agrave; nước cũng c&oacute; b&aacute;o c&aacute;o gửi Bộ X&acirc;y dựng về kết quả kiểm to&aacute;n tại Tổng c&ocirc;ng ty Viglacera - CTCP sau 60 ng&agrave;y thực hiện việc kiểm to&aacute;n B&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh, c&aacute;c hoạt động li&ecirc;n quan đến quản l&yacute;, sử dụng vốn, t&agrave;i sản nh&agrave; nước năm 2017 của Viglacera.</p> <p>Theo Kiểm to&aacute;n nh&agrave; nước, Viglacera đ&atilde; thực hiện x&aacute;c định gi&aacute; trị doanh nghiệp để cổ phần ho&aacute; tại thời điểm 31/12/2012 v&agrave; chuyển sang hoạt động theo m&ocirc; h&igrave;nh CTCP từ ng&agrave;y 22/7/2014.</p> <p>T&iacute;nh đến ng&agrave;y 21/7/2018 gi&aacute; cổ phiếu của Tổng c&ocirc;ng ty vấn tiếp tục giảm, gi&aacute; khớp lệnh nhỏ hơn gi&aacute; tối thiểu 26.100 đồng/cổ phần n&ecirc;n kh&ocirc;ng đủ điều kiện để đặt lệnh b&aacute;n theo ph&ecirc; duyệt của Bộ X&acirc;y dựng. Đến thời điểm kiểm to&aacute;n, Bộ X&acirc;y dựng mới thực hiện giảm tỷ lệ vốn nh&agrave; nước từ 78% xuống 53% bằng c&aacute;ch ph&aacute;t h&agrave;nh th&ecirc;m cổ phần ra thị trường, chưa thực hiện mục ti&ecirc;u tho&aacute;i vốn theo Quyết định 1232/QĐ-TTg của Thủ tướng Ch&iacute;nh phủ.</p> <p>Do đ&oacute;, Kiểm to&aacute;n Nh&agrave; nước đ&atilde; đề nghị Bộ X&acirc;y dựng tiếp tục thực hiện tho&aacute;i vốn nh&agrave; nước theo Quyết định.</p> </div>

Theo dantri.com.vn
back to top