Theo đó, Công an huyện Nam Sách xác định dự án trên đang trong giai đoạn giải phóng mặt bằng, chưa được phép giao dịch mua bán. Đến thời điểm xảy ra sự việc, Liên danh Hoàng Thanh - Hưng Thịnh không ủy quyền hoặc ký hợp đồng cho bất kỳ cá nhân, tổ chức nào đặt chỗ, mua bán các lô đất trong dự án.
 Quy hoạch dự án Khu dân cư phía Tây thị trấn Nam Sách. |
Trước đó, ngày 25/1/2019 UBND tỉnh Hải Dương đã phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư xây dựng Khu dân cư mới phía Tây thị trấn Nam Sách, huyện Nam Sách. Theo đó, Liên danh Công ty TNHH Hoàng Thanh và Công ty TNHH Tập đoàn Hưng Thịnh (Liên danh Hoàng Thanh - Hưng Thịnh) được tỉnh Hải Dương chỉ định là nhà đầu tư thực hiện dự án.Đất chưa có, đã rao bán tràn lan
Đây là Dự án có tổng diện tích khoảng 40ha với tổng mức đầu tư 663,7 tỷ đồng, vị trí Phía đông dự án giáp đường Trần Phú (đường tỉnh 390), khu dân cư và công trình công cộng, phía tây giáp khu dân cư và ruộng canh tác của xã Nam Hồng, phía bắc và phía nam giáp các khu dân cư, ruộng canh tác, công trình công cộng, đường giao thông hiện có.
Quy mô dân số của dự án khoảng 5.280 người, bao gồm các loại hình như nhà ở liền kề, nhà ở biệt thự, các cơ quan hành chính, trường học, công trình giao thông công cộng, khu thể thao và công viên cây xanh…
Theo quy hoạch chi tiết đã duyệt, có 13,2ha diện tích đất ở liền kề và biệt thự chiếm hơn 33%; còn lại đất xây dựng hệ thống giao thông động và hạ tầng kỹ thuật, tĩnh chiếm gần 44%; đất công viên cây xanh, mặt nước chiếm hơn 10%; đất công trình công cộng, cơ quan, thể dục thể thao chiếm gần 10,6%...
Tuy nhiên, thời gian gần đây đã có một số đối tượng, sàn giao dịch tự ý mua bản đồ quy hoạch 1/500 của dự án, đưa thông tin có người quen với lãnh đạo công ty có thể rao bán, nhận tiền đặt cọc, nhận giữ chỗ các lô đất tại dự án.
Những hoạt động này, bên cạnh việc vi phạm pháp luật, thì còn đẩy nhà đầu tư vào tình thế rủi ro, đối diện với nguy cơ bị lừa đảo mất tiền đầu tư. Từ đây, trước đó Liên danh Hoàng Thanh – Hưng Thịnh đã phải phát đi cảnh báo tới người dân tránh mắc bẫy lừa đảo về giao dịch mua bán đất thuộc dự án Khu dân cư mới phía Tây thị trấn Nam Sách.
Liên danh này cho biết, hiện dự án đang trong giai đoạn thực hiện đền bù bồi thường GPMB và hoàn thiện các thủ tục pháp lý theo quy định của Nhà nước. Căn cứ theo pháp luật hiện hành, dự án chưa đủ điều kiện kinh doanh cũng như huy động vốn và cũng chưa có sản phẩm để bán.
Đồng thời, Liên danh Hoàng Thanh – Hưng Thịnh cho biết sẽ không chịu trách nhiệm nếu cá nhân và tổ chức nào tham gia việc mua bán, đặt cọc, đặt giữ chỗ các lô đất của dự án với các tổ chức và các nhân tự động rao bán trên.
"Công thức" chỉ định thầu?
Được biết, Công ty TNHH Hoàng Thanh được thành lập từ tháng 7/2003, do ông Hoàng Xuân Thanh làm đại diện pháp luật. Công ty đăng ký địa chỉ trụ sở chính tại số nhà 25, phố Bình Lộc, phường Tân Bình, thành phố Hải Dương, tỉnh Hải Dương. Tính đến tháng 9/2017, Công ty này có vốn điều lệ 150 tỷ đồng, trong đó cá nhân ông Hoàng Xuân Thanh đăng kí góp 149,7 tỷ đồng chiếm 99,8%.
Ngoài dự án Khu dân cư mới phía Tây thị trấn Nam Sách, Công ty TNHH Hoàng Thanh cũng được chỉ định là chủ đầu tư một số dự án khác trên địa bàn tỉnh Hải Dương, như dự án khu dân cư mới Cẩm Điền – Lương Điền (huyện Cẩm Giàng).
Còn Công ty TNHH Tập đoàn Hưng Thịnh được thành lập tháng 5/2002 do ông Nguyễn Đức Hải làm đại diện pháp luật, trụ sở chính tại đường Điện Biên Phủ, TP Hải Dương. Tháng 8/2018, công ty này tăng vốn lên 380 tỷ đồng gồm hai cổ đông sáng lập là: Nguyễn Đức Hưng (nắm 45%) và Nguyễn Đức Hải (nắm 55%).
Ngoài dự án liên danh với Công ty Hoàng Thanh, Tập đoàn Hưng Thịnh còn là chủ đầu tư gần chục dự án khác trên địa bàn tỉnh Hải Dương. Như Dự án Khu dân cư mới xã Ngọc Sơn, huyện Tứ Kỳ; Dự án Khu dân cư phía Tây ven đường tránh cầu An Thành; Dự án Khu dân cư phía Đông ven đường tránh cầu An Thành, xã Kim Anh, huyện Kim Thành; Dự án Khu dân cư thôn Đông Phan, xã Tân An, huyện Thanh Hòa (liên danh với Công ty TNHH Trường Thành)...
Đáng chú ý, không ít dự án do Công ty TNHH Tập đoàn Hưng Thịnh làm chủ đầu tư cũng theo hình thức chỉ định thầu.
