Giá thuê đất công nghiệp tăng mạnh

Nhu cầu về đất tăng đột biến là nguyên nhân chính khiến giá thuê đất tại các khu công nghiệp tăng cao.

<div> <p style="text-align: justify;">Dữ liệu của Savills Việt Nam cho thấy trong năm 2020, tại khu vực ph&iacute;a Nam, tỷ lệ lấp đầy đạt 88% ở TP.HCM, 94% ở Đồng Nai, 99% ở B&igrave;nh Dương, 84% ở Long An, 79% ở B&agrave; Rịa - Vũng T&agrave;u. C&ugrave;ng kỳ, tại ph&iacute;a Bắc tỷ lệ n&agrave;y lần lượt đạt 90% ở H&agrave; Nội, 95% ở Bắc Ninh, 89% ở Hưng Y&ecirc;n, 82% ở Hải Dương v&agrave; 73% ở Hải Ph&ograve;ng.</p> <p style="text-align: justify;">&ldquo;Bất động sản c&ocirc;ng nghiệp ghi nhận tỷ lệ lấp đầy trung b&igrave;nh tăng mạnh từ 2018, đ&atilde; dẫn đến sự thiếu hụt nguồn cung v&agrave; nhu cầu c&oacute; th&ecirc;m c&aacute;c khu c&ocirc;ng nghiệp mới tr&ecirc;n một số địa b&agrave;n trọng yếu&rdquo;, Savills cho biết.</p> <p style="text-align: justify;">&Ocirc;ng John Campbell, Trưởng Bộ phận Bất động sản C&ocirc;ng nghiệp Savills Việt Nam, nhận định nhu cầu thu&ecirc; đất, nh&agrave; xưởng v&agrave; kho b&atilde;i tăng đột biến khiến gi&aacute; thu&ecirc; ở c&aacute;c khu c&ocirc;ng nghiệp gần c&aacute;c th&agrave;nh phố lớn leo thang. Đ&acirc;y l&agrave; mối lo ngại đối với c&aacute;c ng&agrave;nh sản xuất c&oacute; gi&aacute; trị thấp v&agrave; tỷ suất lợi nhuận thấp như dệt may v&agrave; nội thất.</p> <table> <tbody> <tr> <td style="text-align: justify;"><img alt="Gia thue dat cong nghiep tang manh anh 1" src="https://khds.1cdn.vn/2021/03/31/znews-photo-zadn-vn_kcn_zing10.jpg" title="Giá thuê đất công nghiệp tăng mạnh ảnh 1" /></td> </tr> <tr> <td class="pCaption caption"> <p style="text-align: center;"><em>Nh&agrave; xưởng x&acirc;y sẵn tại một khu c&ocirc;ng nghiệp tại B&igrave;nh Dương. Ảnh: Quỳnh Danh.</em></p> <p style="text-align: center;">&nbsp;</p> </td> </tr> </tbody> </table> <p style="text-align: center;">&nbsp;</p> <p style="text-align: justify;">&ldquo;Nếu gi&aacute; thu&ecirc; tiếp tục tăng theo c&ugrave;ng một quỹ đạo từ năm 2018, khả năng cạnh tranh về gi&aacute; của Việt Nam c&oacute; thể bị suy yếu, trừ phi c&oacute; th&ecirc;m nguồn cung đất c&ocirc;ng nghiệp được triển khai ở c&aacute;c khu vực kinh tế trọng điểm để đ&aacute;p ứng đủ nhu cầu v&agrave; ổn định gi&aacute; cả&rdquo;, &ocirc;ng John Campbell n&oacute;i.</p> <p style="text-align: justify;">Tại ph&iacute;a Bắc, gi&aacute; thu&ecirc; ở H&agrave; Nội l&ecirc;n đến <abbr class="rate-usd">129 USD</abbr>/m2 (tăng 13,1%), Bắc Ninh l&agrave; <abbr class="rate-usd">95 USD</abbr>/m2 (tăng 9,2%), Hưng Y&ecirc;n l&ecirc;n <abbr class="rate-usd">83 USD</abbr>/m2 (tăng 6,4% c&ugrave;ng kỳ 2019), Hải Dương l&agrave; <abbr class="rate-usd">76 USD</abbr>/m2 (tăng 15,1%), Hải Ph&ograve;ng l&ecirc;n tới <abbr class="rate-usd">96 USD</abbr>/m2 (tăng 3,2%).</p> <p style="text-align: justify;">Đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute;, gi&aacute; thu&ecirc; đất trung b&igrave;nh tại Thanh H&oacute;a xấp xỉ 40-<abbr class="rate-usd">50 USD</abbr>/m2, được đ&aacute;nh gi&aacute; l&agrave; mức gi&aacute; kh&aacute; cạnh tranh với c&aacute;c tỉnh c&ocirc;ng nghiệp trọng điểm tại ph&iacute;a Bắc v&agrave; ph&iacute;a Nam. Thanh H&oacute;a nhận được nguồn đầu tư đ&aacute;ng kể từ năm 2020 với tổng số vốn FDI đăng k&yacute; l&agrave; <abbr class="rate-usd">349 triệu USD</abbr>, đứng thứ 20 trong tổng số 60 tỉnh th&agrave;nh tr&ecirc;n cả nước.</p> <p style="text-align: justify;">Tại ph&iacute;a Nam, gi&aacute; thu&ecirc; đất trong c&aacute;c khu c&ocirc;ng nghiệp năm 2020 đạt <abbr class="rate-usd">147 USD</abbr>/m2 tại TP.HCM, <abbr class="rate-usd">107 USD</abbr>/m2 tại B&igrave;nh Dương (tăng 4,9% % so với c&ugrave;ng kỳ 2019), <abbr class="rate-usd">98 USD</abbr>/m2 tại Đồng Nai (tăng 6,5%), <abbr class="rate-usd">123 USD</abbr>/m2 tại Long An (tăng 7,8%) v&agrave; <abbr class="rate-usd">65 USD</abbr>/m2 tại B&agrave; Rịa - Vũng T&agrave;u (tăng 18,1%).</p> <p style="text-align: justify;">&Ocirc;ng Matthew Powell, Gi&aacute;m đốc Savills H&agrave; Nội, l&yacute; giải sự s&ocirc;i động của thị trường, nhu cầu về đất tăng đột biến do sự ph&aacute;t triển tốt của cơ sở hạ tầng v&agrave; khả năng tiếp cận địa điểm, đường x&aacute;, bến t&agrave;u, cảng h&agrave;ng kh&ocirc;ng mới. Mức tăng trưởng như vậy cũng đang diễn ra tại một số thị trường quốc tế như Trung Quốc, Anh.</p> <p style="text-align: justify;">X&eacute;t về việc đảm bảo nguồn cung, Vụ Quản l&yacute; c&aacute;c Khu Kinh tế (DEZM) c&ocirc;ng bố kế hoạch ph&ecirc; duyệt cho 561 dự &aacute;n khu c&ocirc;ng nghiệp sắp tới với diện t&iacute;ch tr&ecirc;n 201.000 ha. C&aacute;c khu c&ocirc;ng nghiệp n&agrave;y sẽ bổ sung v&agrave;o nguồn cung hiện tại, bao gồm 374 khu đ&atilde; được th&agrave;nh lập.</p> <table class="article"> <tbody> <tr> <td>&nbsp;</td> </tr> </tbody> </table> </div> <p style="text-align: justify;">&nbsp;</p>

Theo zingnews.vn
back to top