Giá nhà Hà Nội sẽ tăng hay giảm trong năm 2021?

Chuyên gia bất động sản dự báo giá bán phân khúc chung cư sẽ tiếp tục tăng trong năm 2021, mức tăng khoảng 4-6%.

<div> <p>Tại cuộc họp b&aacute;o qu&yacute; 4/2020 diễn ra ng&agrave;y 7/1, đại diện CBRE cho biết, trong năm 2020, thị trường H&agrave; Nội ghi nhận xấp xỉ 18.000 căn hộ mở b&aacute;n mới, giảm 52% theo năm. Đ&acirc;y được coi l&agrave; mức mở b&aacute;n thấp nhất theo năm t&iacute;nh từ 2015 - thời điểm thị trường phục hồi mạnh mẽ.</p> <figure class="image align-center" contenteditable="false"><img alt="Giá nhà Hà Nội sẽ tăng hay giảm trong năm 2021? - 1" src="https://khds.1cdn.vn/2021/01/07/icdn-dantri-com-vn_nha-o-1609996686156.jpeg" title="Giá nhà Hà Nội sẽ tăng hay giảm trong năm 2021? - 1" /> <figcaption> <p>Về gi&aacute; b&aacute;n, chuy&ecirc;n gia CBRE dự b&aacute;o gi&aacute; b&aacute;n sẽ tăng khoảng 4-6% theo năm trong năm 2021, th&uacute;c đẩy bởi sự mở b&aacute;n của c&aacute;c dự &aacute;n cao cấp tại c&aacute;c vị tr&iacute; đắc địa.</p> </figcaption> </figure> <p>Đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute; theo CBRE, lượng mở b&aacute;n mới bật tăng trong qu&yacute; 4 sau 9 th&aacute;ng đầu năm tương đối trầm lắng với 7.200 căn, tương đương với mức mở b&aacute;n theo qu&yacute; trước Covid-19.</p> <p>Về hoạt động thị trường, c&oacute; khoảng 18.500 căn hộ b&aacute;n được trong năm 2020, cao hơn lượng mở b&aacute;n mới. Người <span>mua nh&agrave;</span> trong nước trở th&agrave;nh nguồn cầu ch&iacute;nh trong bối cảnh c&aacute;c chuyến bay quốc tế gi&aacute;n đoạn, l&agrave;m tr&igrave; ho&atilde;n việc b&aacute;n h&agrave;ng cho người mua nước ngo&agrave;i.</p> <p>Theo thống k&ecirc; của CBRE, gi&aacute; b&aacute;n tr&ecirc;n thị trường sơ cấp trong qu&yacute; 4/2020 được ghi nhận ở mức trung b&igrave;nh khoảng gần 33 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm VAT v&agrave; ph&iacute; bảo tr&igrave;), tăng 3% theo năm.</p> <p>&quot;Đ&aacute;ng lưu &yacute;, c&aacute;c dự &aacute;n cao cấp lần đầu được giới thiệu tại khu vực Gia L&acirc;m, Long Bi&ecirc;n, thiết lập mặt bằng gi&aacute; mới tại khu ph&iacute;a Đ&ocirc;ng. Ngo&agrave;i ra c&aacute;c dự &aacute;n mới mở b&aacute;n tại c&aacute;c khu đ&ocirc; thị khắp H&agrave; Nội cũng đưa ra mức gi&aacute; cao hơn c&aacute;c dự &aacute;n mở b&aacute;n trước đ&acirc;y. C&aacute;c yếu tố n&agrave;y đ&oacute;ng g&oacute;p v&agrave;o sự tăng trưởng gi&aacute; của thị trường H&agrave; Nội &quot;, đại diện CBRE cho biết.</p> <p>Bước sang năm 2021, chuy&ecirc;n gia CBRE nhận định nguồn cung ch&agrave;o b&aacute;n mới v&agrave; doanh số b&aacute;n dự kiến đều cải thiện, dao động trong khoảng từ 24.000 - 26.000 căn. Thị trường nh&agrave; ở H&agrave; Nội dự kiến tiếp tục mở rộng mạnh mẽ tới c&aacute;c khu vực d&acirc;n cư mới, trong khi c&aacute;c khu vực đ&atilde; ph&aacute;t triển tiếp tục n&acirc;ng cấp địa vị m&igrave;nh l&ecirc;n. C&aacute;c dự &aacute;n b&igrave;nh d&acirc;n được dự b&aacute;o sẽ ng&agrave;y c&agrave;ng dịch chuyển ra xa khỏi khu vực đường V&agrave;nh đai 3.</p> <p>Về gi&aacute; b&aacute;n, chuy&ecirc;n gia CBRE dự b&aacute;o gi&aacute; b&aacute;n sẽ tăng khoảng 4-6% theo năm trong năm 2021, th&uacute;c đẩy bởi sự mở b&aacute;n của c&aacute;c dự &aacute;n cao cấp tại c&aacute;c vị tr&iacute; đắc địa. Trong khi đ&oacute;, mức tăng gi&aacute; của c&aacute;c dự &aacute;n mới tại c&aacute;c địa điểm nh&agrave; ở mới sẽ được kiểm chứng.</p> <p>Trước đ&oacute;, một chuy&ecirc;n gia kh&aacute;c trong lĩnh vực <span>bất động sản</span> đ&atilde; dự b&aacute;o, trong v&ograve;ng 10 năm nữa, việc sở hữu được nh&agrave; tại c&aacute;c đ&ocirc; thị lớn như TP.HCM, H&agrave; Nội sẽ kh&oacute; khăn v&igrave; đắt đến mức &quot;tr&uacute;ng xổ số mới mua nổi&quot;.</p> <p>Cụ thể, theo &ocirc;ng Nguyễn Quốc Anh - một chuy&ecirc;n gia bất động sản, trong v&ograve;ng 10 năm nữa việc sở hữu được nh&agrave; tại c&aacute;c đ&ocirc; thị lớn như TP.HCM, H&agrave; Nội sẽ kh&oacute; khăn kh&ocirc;ng k&eacute;m Thượng Hải, Bắc Kinh l&uacute;c n&agrave;y.</p> <p>&Ocirc;ng Quốc Anh cho biết th&ecirc;m, x&eacute;t tr&ecirc;n tầm khu vực, <span>gi&aacute; nh&agrave;</span> Việt Nam vẫn được xem l&agrave; thấp so với mức 8.000 - 29.000 USD/m2 của Singapore, Hong Kong, Thượng Hải. Việt Nam lại ng&agrave;y c&agrave;ng thu h&uacute;t đầu tư v&agrave; l&agrave; thị trường được nhiều nh&agrave; đầu tư quốc tế hướng đến n&ecirc;n bi&ecirc;n độ tăng gi&aacute; bất động sản c&oacute; thể sẽ rất mạnh trong c&aacute;c năm tới đ&acirc;y.</p> <p>Trong khi đ&oacute;, dự b&aacute;o về thị trường bất động sản năm 2021, Ph&oacute; Tổng thư k&yacute; Hiệp hội Bất động sản Việt Nam Nguyễn Văn Đ&iacute;nh cho rằng thị trường kh&oacute; c&oacute; nguy cơ xảy ra khủng hoảng, ảo hay bong b&oacute;ng. Ngược lại sẽ theo hướng ổn định v&agrave; bền vững hơn năm 2020.</p> <p>&Ocirc;ng Đ&iacute;nh cũng dự b&aacute;o gi&aacute; bất động sản trong năm mới sẽ tiếp tục tăng, mức tăng tr&ecirc;n 10% so với năm 2020.</p> <p>&nbsp;</p> </div> <p>&nbsp;</p>

Theo dantri.com.vn
back to top