Đồng Nai đầu tư KCN Cẩm Mỹ hơn 300ha, cơ hội cho nhà đầu tư nào?

Quy hoạch KCN Cẩm Mỹ.

Theo Sở KH&ĐT, hiện trạng đất thực hiện KCN Cẩm Mỹ chưa giải phóng mặt bằng. Về triển khai, giai đoạn 2020 - 2021 sẽ huẩn bị dự án, giai đoạn 2022 - 2024 thi công và hoàn thành công trình đưa vào sử dụng.

Tìm hiểu cho thấy, tháng 5/2016, UBND Đồng Nai đã có quyết định giao Công ty CP Gỗ Tiến lập quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2.000 KCN Cẩm Mỹ.

Theo đó, KCN Cẩm Mỹ có tổng diện tích 306,79 ha, phía Bắc giáp đất nông nghiệp khu vực suối Đục, xã Sông Nhạn; phía Nam giáp đất nông nghiệp khu vực Suối Quýt, xã Thừa Đức; phía Ðông giáp đất nông nghiệp, xã Thừa Đức; phía Tây giáp đất nông nghiệp, xã Cẩm Đường, huyện Long Thành.

Đây sẽ là khu công nghiệp hỗn hợp đa ngành ưu tiên phát triển công nghiệp sạch, ít gây ô nhiễm môi trường, được đầu tư xây dựng mới đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và các khu chức năng như công nghiệp, điều hành dịch vụ, khu ở công nhân…

Theo quy hoạch, đất xây dựng nhà máy hơn 178ha, cao không quá 5 tầng, mật độ xây dựng 40 - 70% (tùy theo diện tích lô đất và chiều cao xây dựng); Đất khu hành chính, điều hành dịch vụ quy mô 34.270m2, tầng cao xây dựng 3 - 5 tầng, mật độ xây dựng 30 - 40%, bố trí các công trình văn phòng, trụ sở hải quan, đội phòng cháy chữa cháy, trụ sở trung đội dân quân thường trực khu công nghiệp và các dịch vụ đi kèm…

Đất khu nhà ở công nhân quy mô 62.823m2, bố trí nhà ở công nhân với loại hình chung cư, tầng cao 5 - 9 tầng, mật độ xây dựng không quá 50%, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho cán bộ công nhân viên làm việc trong khu công nghiệp (khoảng người 10.000 - 12.500 người, chiếm tỷ lệ khoảng 50% công nhân lao động tại khu công nghiệp)...

Theo quy hoạch KCN Việt Nam đã được Chính phủ phê duyệt thì Đồng Nai có 35 KCN. Tính đến cuối năm 2020, UBND tỉnh đã thành lập được 32 khu, còn 3 KCN đang hoàn tất thủ tục để nhanh chóng thành lập và mời gọi nhà đầu tư.

Để đón làn sóng đầu tư nước ngoài trong thời gian tới, tỉnh đang gấp rút hoàn thành hồ sơ để thành lập 3 KCN là KCN Cẩm Mỹ khoảng trên 300ha, KCN Phước Bình 190ha ở xã Phước Bình (huyện Long Thành) và KCN Gia Kiệm 330ha xã Gia Kiệm (huyên Thống Nhất). Nếu các KCN trên sớm tìm được nhà đầu tư để tiến hành xây dựng và đi vào hoạt động sẽ thu hút được nhiều nhà đầu tư trong và nước ngoài.