Doanh nghiệp bất động sản càng lúc càng khó khăn…

Doanh nghiệp cạn dòng tiền

Mới đây, Công ty Cổ phần Phát triển và Kinh doanh nhà (HDTC) thông báo cho toàn bộ nhân viên nghỉ việc không lương từ 26/11 với lý do cạn dòng tiền.

Chia sẻ về động thái này, ông Đinh Chí Minh, Chủ tịch Hội đồng Quản trị, kiêm Tổng giám đốc HDTC, cho biết, nguồn tài chính của công ty rất khó khăn, không có nguồn thu để chi trả lương cho lãnh đạo, nhân viên. Vì vậy, để phù hợp tình hình hoạt động trong thời gian hiện nay, Hội đồng Quản trị thống nhất sắp xếp, tổ chức bộ máy tinh gọn, chỉ giữ lại nhân sự chủ chốt nhằm củng cố công ty giai đoạn trước mắt.

"Vì vậy, công ty thông báo toàn thể cán bộ, nhân viên đang làm việc tại HDTC, chi nhánh công ty tạm thời nghỉ không hưởng lương để chờ việc", ông Minh nói.

Công ty Cổ phần Phát triển và Kinh doanh Nhà (HDTC) là doanh nghiệp nhà nước, tiền thân là Ban Quản lý Công trình Nhà ở thuộc Sở Nhà Đất và Công trình công cộng. Doanh nghiệp hình thành từ năm 1984. Năm 2015, UBND TP HCM phê duyệt phương án cổ phần hoá và chuyển thành Công ty Cổ phần Phát triển và Kinh doanh nhà, do ông Đinh Trường Chinh làm Chủ tịch Hội đồng Quản trị. Nhà nước giữ lại 30% cổ phần do Resco nắm giữ.

HDTC đã thực hiện nhiều dự án lớn tại TP HCM như Khu dân cư Bình Trưng 10 ha (quận 2), khu dân cư Bình Trị Đông 28 ha (huyện Bình Chánh), khu đô thị mới An Phú - An Khánh 131 ha (quận 2), khu dân cư An Sương 65 ha (quận 12)...

Hiện tại, HDTC thực hiện các dự án Laimian Quy Nhơn 112,95 ha; Lăng Cô Spa & Resort 10 ha; Khu công nghiệp Bá Thiện 247,4 ha, Laimian City ở 2 thành phố Thủ Đức (TP HCM), Quy Nhơn (Bình Định); An Sương i-park quận 12…

Doanh nghiệp bất động sản đang đối mặt nhiều khó khăn.

10 tháng, hơn 1.000 doanh nghiệp bất động sản giải thể

Khó khăn không chỉ đến HDTC mà theo số liệu từ Tổng cục Thống kê, 10 tháng năm nay, cả nước có 1.067 doanh nghiệp bất động sản giải thể, tăng 9,5% so với cùng kỳ.

Báo cáo tài chính quý III của nhiều doanh nghiệp bất động sản cho thấy, việc cắt giảm nhân sự tiếp tục được thực hiện “mạnh tay”. Qua 9 tháng, hàng trăm nhân viên mất việc. Thậm chí, không ít doanh nghiệp ngừng hoạt động, giải thể.

Theo đó, tính đến ngày 30/9, số lượng nhân viên của Công ty Cổ phần Tập đoàn Đất Xanh (DXG) là hơn 2.480 người, giảm gần 1.300 nhân sự so với thời điểm đầu năm. Công ty này đang tái cơ cấu đối với 8 công ty con, gồm: Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Miền Đông, Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Đông Nam Bộ, Công ty TNHH Đất Xanh Finance, Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Bình Phước, Công ty Cổ phần Đầu tư Diamond Tower, Công ty Cổ phần Đầu tư Ruby Tower, Công ty Cổ phần Đầu tư Shapphire và Công ty Cổ phần Đầu tư Emerald Tower.

Cũng trong “họ” Đất Xanh, đến ngày 30/9, Công ty Cổ phần Dịch vụ Bất động sản Đất Xanh (DXS) có 2.249 nhân viên, giảm 1.091 người so với thời điểm đầu năm.

Nhiều doanh nghiệp bất động sản khác trên sàn cũng ghi nhận biến động nhân sự. Đến cuối tháng 9, Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (PDR) có 254 nhân sự, giảm hơn 100 người so với thời điểm kết thúc năm 2022. Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh nhà Khang Điền (KDH) giảm 36 nhân sự sau 9 tháng. Đến ngày 30/9, KDH có 306 nhân viên.

Khó khăn hơn cả, Công ty Cổ phần Đầu tư PVR Hà Nội (PVR) tạm ngừng hoạt động kinh doanh từ ngày 15/11/2023 đến 14/11/2024. PVR đã nhận được giấy xác nhận từ Sở Kế hoạch Đầu tư Hà Nội cấp về việc doanh nghiệp tạm ngừng kinh doanh 1 năm. Lý do là sắp xếp lại nhân sự và tìm hướng kinh doanh mới.

Ngày 31/10, Hội đồng quản trị PVR ra quyết định tạm ngừng hoạt động kinh doanh, trong đó nêu ra việc bị phong tỏa tài khoản tại các ngân hàng theo quyết định của tòa án và năm 2023 doanh nghiệp không có kinh phí duy trì hoạt động.

Dự kiến năm 2024, doanh nghiệp vẫn chưa có kinh phí hoạt động. Việc tạm ngừng là thời gian để công ty xem xét tìm kiếm giải pháp, phương hướng để có tài chính hoạt động trở lại.

Tại báo cáo tài chính quý III/2023, mục doanh thu để trắng nhưng vẫn phải trả chi phí tài chính, quản lý doanh nghiệp. Kết quả PVR lỗ 77 triệu đồng. Lỗ lũy kế tại thời điểm 30/9 gần 79 tỷ đồng.

Bên cạnh đó, Hội đồng quản trị CTCP Licogi 166 (LCS) công bố nghị quyết tạm ngừng kinh doanh 1 năm, từ ngày 15/3/2023 đến 14/3/2024 do hoạt động kinh doanh gặp khó khăn.

Hội đồng quản trị Licogi 166 cho biết, tạm ngừng để tìm ra phương hướng giải quyết khó khăn và củng cố cơ cấu tổ chức. Việc tạm ngừng kinh doanh nằm trong kế hoạch kinh doanh năm 2023 của Licogi 166.

Đồng thời, theo Nghị quyết đại hội cổ đông thường niên 2023, cổ đông đã thông qua việc tạm dừng hoạt động của công ty, cũng như thực hiện thanh lý tài sản, thu hồi công nợ để trả các khoản nợ lương, ngân hàng, cá nhân và các nhà cung cấp.