Theo DKRA Vietnam, 7 tháng đầu năm, phân khúc condotel của Đà Nẵng chỉ có khoảng 2 dự án còn hàng sơ cấp mở bán. Cung cấp ra thị trường 131 căn, bằng 40% so với cùng kỳ năm 2020 (328 căn). Tỷ lệ tiêu thụ thấp chỉ đạt 5% (khoảng 6 căn), bằng 3% so với 7 tháng năm 2020 (233 căn).
Nguồn cung giảm mạnh xuống mức thấp nhất trong 6 năm. Nguồn cung sơ cấp hiện tại cũng đến từ những dự án mở bán trước 2019, số lượng sản phẩm còn khá khiêm tốn.
Trái ngược với thời kỳ ảm đạm này, giai đoạn 2016 - 2018, condotel ở Đà Nẵng phát triển mạnh nhất, tung ra thị trường tới 9.890 sản phẩm. Trong đó có 4.428 sản phẩm được tiêu thụ.
Tuy nhiên bước sang năm 2019 tới nay, thị trường như “xuống dốc không phanh”, Đà Nẵng không có thêm nguồn cung và sản phẩm nào được tiêu thụ. May mắn đến năm 2020, thị trường trở lại những cũng chỉ có 172 sản phẩm, tiêu thụ được 151 sản phẩm.
Nguồn cung condotel ở Đà Nẵng tập trung tại địa bàn quận Ngũ Hành Sơn, Sơn Trà và Hải Châu. Tính đến quý 4/2020, quận Ngũ Hành Sơn và Sơn Trà chiếm đến 92% nguồn cung, còn lại là quận Hải Châu.
Một số dự án condotel tiêu biểu ở Đà Nẵng, gồm: Alphanam Luxury có 234 căn; Vinpearl Riverfront có 736 căn; Wyndham Soleil có 706 căn; Ariyana Condotel Furama có 1.320 căn; Hòa Bình Green Danang có 1.536 căn; Cocobay có 1.591 căn,...
Theo Colliers, giá bán trung bình căn hộ condotel từ gần 1.300 USD đến hơn 2.900 USD/m2; chủ đầu tư cam kết lợi nhuận 5 - 12%.
Nhiều chuyên gia dự báo, từ nay đến cuối năm, thị trường condotel của Đà Nẵng sẽ tiếp tục gặp nhiều khó khăn, có thể nói gần như rơi vào trạng thái "ngủ yên".
Tuy nhiên, nhiều nhà đầu tư bị “chôn chân” tại đây thì vẫn mong ngóng, khi dịch được khống chế, Đà Nẵng mở cửa đón khách, mọi hoạt động đầu tư sẽ trở lại,… thì căn hộ du lịch sẽ trở mình.
