Chủ đầu tư chỉ được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dự án khi đã hoàn thành hạ tầng

Dự án Khu đô thị Thanh Hà, Hội An.

UBND tỉnh Quảng Nam vừa ra Quyết địnhsố 105/QĐ-UBND thu hồi 77.000m đất nghĩa địa do UBND phường Thanh Hà, TP. Hội An quản lý và giao 135.272 m2 đất, bao gồm: 77.000 m đất thu hồi trên và 58.272 m2 gồm: 11.552,8 m2 đất trồng lúa nước, 42.703,7 m2 trồng cây hàng năm khác, 3.823,1 m2 đất trồng cây lâu năm và 192,4 m2 đất rừng sản xuất cho Công ty Cổ phần Tập đoàn Hoàng Gia Hội An thực hiện dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị Thanh Hà - Phân khu 1, phường Thanh Hà, TP. Hội An.

Trong đó,  đất giao có thu tiền sử dụng đất 67.023,4 m2 bao gồm: Đất ở khai thác: 44.251,5 m2;  Đất ở tái định cư: 22.771,9 m2. Đất giao không thu tiền sử dụng đất là 68.248,6 m2 bao gồm: Đất cây xanh - TDTT: 10.195,0 m2; Đất công cộng, dịch vụ: 15.842,2 m2; Đất hạ tầng kỹ thuật: 42.221,4 m2 tại phường Thanh Hà, TP. Hội An.

Đối với đất giao có thu tiền sử dụng đất là đất ở khai thác: 50 năm kể từ ngày ký quyết định, người nhận chuyển nhượng đất ở phân lô được sử dụng ổn định lâu dài. Đối với đất giao có thu tiền sử dụng đất là đất ở, được bố trí tái định cư.

Kể từ ngày ký quyết định giao đất đến khi kết thúc dự án, chủ đầu tư bàn giao quỹ đất gắn liền với hạ tầng cho địa phương để bố trí tái định cư cho người dân. Đối với đất giao không thu tiền sử dụng đất (đất hạ tầng kỹ thuật): kể từ ngày ký quyết định giao đất đến khi kết thúc dự án, chủ đầu tư phải bàn giao cho địa phương để quản lý. Đối với diện tích chuyển mục đích đất trồng lúa nước sang đất phi nông nghiệp phải nộp tiền để bảo vệ và phát triển đất trồng lúa là 11.552,8 m2.

UBND tỉnh Quảng Nam yêu cầu, Công ty Cổ phần Tập đoàn Hoàng Gia Hội An có trách nhiệm nộp tiền sử dụng đất, tiền bảo vệ và phát triển đất trồng lúa và các khoản thu khác về đất vào ngân sách Nhà nước theo đúng quy định. Sử dụng đất đúng vị trí, diện tích, mục đích được Nhà nước giao.  

Xây dựng dự án Đầu tư Khu đô thị Thanh Hà - Phân khu 1, phường Thanh Hà, TP. Hội An theo đúng hồ sơ thiết kế và quy hoạch chi tiết được UBND tỉnh Quảng Nam phê duyệt, thực hiện đầy đủ các yêu cầu về bảo vệ môi trường, đảm bảo công tác phòng chống cháy nổ.

Chủ đầu tư chỉ được chuyển nhượng quyền sử dụng đất sau khi đã cơ bản hoàn thành hạ tầng theo quy hoạch chi tiết (1/500) đối với phần diện tích 135.272 m2 và phải được Sở Xây dựng Quảng Nam có ý kiến chấp thuận bằng văn bản.

UBND tỉnh Quảng Nam giao UBND thành phố Hội An theo dõi, kiểm tra việc thực hiện dự án, việc chấp hành các quy định về đất đai, bảo vệ môi trường của Công ty Cổ phần Tập đoàn Hoàng Gia Hội An theo đúng quy định của pháp luật. Quản lý quỹ đất ở tái định cư để bố trí cho các hộ dân có thu tiền sử dụng đất theo đúng đối tượng và theo quy định pháp luật.