"Chân dung" chủ đầu tư thâu tóm 1,6ha “đất vàng” 76 Tôn Thất Thuyết, TP. HCM

(khoahocdoisong.vn) - Khu “đất vàng” 1,6ha tại 76 Tôn Thất Thuyết, TP. HCM vốn là một nhà máy thủy tinh đến nay đã trở thành dự án BĐS Charmington Iris.

<p>Điều đ&aacute;ng n&oacute;i, vai tr&ograve; sở hữu của gia đ&igrave;nh b&agrave; Nguyễn Thị Phước tại dự &aacute;n n&agrave;y đ&atilde; r&otilde; n&eacute;t hơn, chứ kh&ocirc;ng phải l&agrave; Sabeco.</p> <p><strong>Ph&oacute; Chủ tịch ph&ecirc; duyệt gi&aacute; đất g&acirc;y x&ocirc;n xao</strong></p> <div> <p>Đầu th&aacute;ng 09/2017, Ph&oacute; chủ tịch TP. HCM Trần Vĩnh Tuyến đ&atilde; k&yacute; Quyết định số 4689/QĐ-UBND về duyệt Phương &aacute;n gi&aacute; đất theo gi&aacute; thị trường đối với khu đất số 76 T&ocirc;n Thất Thuyết, phường 16, Quận 4 (dự &aacute;n <strong>Charmington Iris).</strong></p> <p>Theo đ&oacute;, khu đất c&oacute; tổng diện t&iacute;ch hơn 1,6ha n&agrave;y được t&iacute;nh theo đơn gi&aacute; hơn 23 triệu đồng/m2, tổng gi&aacute; trị quyền sử dụng đất ở được duyệt l&agrave; hơn 384 tỷ đồng.</p> <p>Đơn gi&aacute; đất n&ecirc;u tr&ecirc;n được x&aacute;c định theo c&aacute;c chỉ ti&ecirc;u quy hoạch kiến tr&uacute;c tại C&ocirc;ng văn số 4044/SQHKT-QHKTT ng&agrave;y 27/9/2016 của Sở Quy hoạch - Kiến tr&uacute;c th&agrave;nh phố, với &yacute; kiến chấp nhận quy hoạch tổng mặt bằng - phương &aacute;n kiến tr&uacute;c c&ocirc;ng tr&igrave;nh trung t&acirc;m thương mại - dịch vụ, căn hộ, tại địa điểm số 76 T&ocirc;n Thất Thuyết, phường 16, quận 4.</p> <p>Theo Quy hoạch được duyệt, dự &aacute;n Charmington Iris cao 35 tầng, mật độ x&acirc;y dựng 40%, hệ số sử dụng đất 8,5 lần v&agrave; quy m&ocirc; d&acirc;n số tối đa 3.784 người.</p> <p>Theo một số th&ocirc;ng tin b&aacute;o ch&iacute;, với hệ số sử dụng đất được duyệt,&nbsp; ph&acirc;n bổ gi&aacute; đất tr&ecirc;n mỗi m2 s&agrave;n x&acirc;y dựng tại dự &aacute;n n&agrave;y chưa đến 3 triệu/m2. Tuy nhi&ecirc;n, gi&aacute; tr&ecirc;n thị trường của dự &aacute;n do m&ocirc;i giới rao b&aacute;n hiện ở mức tr&ecirc;n dưới 50 triệu đồng/m2. Thậm ch&iacute; theo một chuy&ecirc;n gia bất động sản tại TP HCM, dự &aacute;n c&oacute; gi&aacute; hiện tại đến hơn 80 triệu đồng/m2.</p> <p>Theo Quyết định chủ trương đầu tư ng&agrave;y 12/8/2016, dự &aacute;n c&oacute; quy m&ocirc; 1.440 căn hộ, với tổng vốn đầu tư hơn 1.441 tỷ đồng. Đến ng&agrave;y 22/8/2018 UBND TP. HCM đ&atilde; ban h&agrave;nh quyết định chấp thuận đầu tư v&agrave; c&ocirc;ng nhận chủ đầu tư cho C&ocirc;ng ty TNHH Đầu tư Sabeco HP.</p> <p><img src="https://khds.1cdn.vn/2019/01/31/ttcl.jpg" /></p> <p><strong>Ch&acirc;n dung chủ đầu tư</strong></p> <p>C&ocirc;ng ty TNHH Đầu tư Sabeco HP (Sabeco HP) được th&agrave;nh lập năm 2016. Đ&acirc;y l&agrave; doanh nghiệp đăng k&yacute; trụ sở ch&iacute;nh tại 76 Đường T&ocirc;n Thất Thuyết, Phường 16, Quận 4, Th&agrave;nh phố Hồ Ch&iacute; Minh, do b&agrave; Nguyễn Thị Phước l&agrave; người đại diện theo ph&aacute;p luật.</p> <p>Sabeco HP được th&agrave;nh lập bởi sự g&oacute;p vốn của Tổng C&ocirc;ng ty CP Bia - Rượu - Nước giải kh&aacute;t S&agrave;i G&ograve;n (Sabeco), v&agrave; C&ocirc;ng ty TNHH Đầu tư thương mại du lịch Hiệp Ph&uacute;c (C&ocirc;ng ty Hiệp Ph&uacute;c). Ban đầu vốn điều lệ l&agrave; 305,332 tỷ đồng, trong đ&oacute; Sabeco g&oacute;p 79,386 tỷ đồng tương đương 26% vốn điều lệ, c&ograve;n lại l&agrave; C&ocirc;ng ty Hiệp Ph&uacute;c g&oacute;p tới 225,945 tỷ đồng tương đương nắm giữ tỷ lệ sở hữu 74% vốn điều lệ.</p> <p>T&igrave;m hiểu về sở hữu của C&ocirc;ng ty Hiệp Ph&uacute;c cho thấy, đ&acirc;y l&agrave; doanh nghiệp mang đậm t&iacute;nh gia đ&igrave;nh, với vốn g&oacute;p th&agrave;nh lập của b&agrave; Nguyễn Thị Phước v&agrave; hai con l&agrave; Đỗ Bi&ecirc;n Quốc v&agrave; Đỗ Bi&ecirc;n Th&ugrave;y.</p> <p>C&ocirc;ng ty Hiệp Ph&uacute;c th&agrave;nh lập năm 2005, ghi nhận đến th&aacute;ng 8/2016 b&agrave; Nguyễn Thị Phước vẫn l&agrave;m Chủ tịch HĐTV.</p> <p>Theo đăng k&yacute; thay đổi ng&agrave;y 04/07/2017, vốn điều lệ c&ocirc;ng ty c&oacute; sự sụt giảm mạnh từ 320 tỷ đồng xuống c&ograve;n 20 tỷ đồng. Tuy nhi&ecirc;n, tỷ lệ sở hữu cổ phần của c&aacute;c c&aacute; nh&acirc;n trong gia đ&igrave;nh b&agrave; Nguyễn Thị Phước th&igrave; kh&ocirc;ng đổi. Cụ thể, b&agrave; Nguyễn Thị Phước vẫn nắm giữ 74,06% vốn điều lệ, c&aacute; nh&acirc;n Đỗ Bi&ecirc;n Quốc nắm giữ 10,38% vốn điều lệ v&agrave; Đỗ Bi&ecirc;n Th&ugrave;y nắm giữ 15,56% vốn điều lệ.</p> <p>Tuy nhi&ecirc;n đến ng&agrave;y 27/12/2018, vốn điều lệ của doanh nghiệp n&agrave;y lại được điều chỉnh tăng l&ecirc;n đến 360 tỷ đồng. L&uacute;c n&agrave;y b&agrave; Nguyễn Thị Phước đăng k&yacute; g&oacute;p 266,616 tỷ đồng, c&aacute; nh&acirc;n Đỗ Bi&ecirc;n Quốc đăng k&yacute; g&oacute;p 37,368 tỷ đồng, c&aacute; nh&acirc;n Đỗ Bi&ecirc;n Th&ugrave;y đăng k&yacute; g&oacute;p 56,016 tỷ đồng. Lưu &yacute; rằng tỷ lệ sở hữu cổ phần tại doanh nghiệp giữa c&aacute;c c&aacute; nh&acirc;n vẫn kh&ocirc;ng c&oacute; sự thay đổi.</p> <blockquote> <p><span><em><span>&quot;</span>Được biết, trước đ&acirc;y khu đất n&agrave;y được Thủ tướng Ch&iacute;nh phủ giao cho Nh&agrave; m&aacute;y thủy tinh Kh&aacute;nh Hội theo quyết định 607/TTg th&aacute;ng 10/1994. Tuy nhi&ecirc;n, sau đ&oacute; Sabeco li&ecirc;n doanh với đối t&aacute;c Malaysia th&agrave;nh lập C&ocirc;ng ty TNHH Thủy tinh Malaya Việt Nam (MVG) để l&agrave;m nh&agrave; m&aacute;y sản xuất bao b&igrave; thủy tinh phục vụ sản xuất.</em></span></p> </blockquote> <p>Đến năm 2009, Sabeco v&agrave; C&ocirc;ng ty TNHH đầu tư thương mại dịch vụ du lịch Hiệp Ph&uacute;c c&ugrave;ng MVG k&yacute; kết hợp đồng hợp t&aacute;c đầu tư để khai th&aacute;c khu đất n&agrave;y.</p> <p>Ng&agrave;y 27/3/2015, &ocirc;ng V&otilde; Thanh H&agrave;, đại diện bộ phận quản l&yacute; vốn nh&agrave; nước tại Sabeco thời điểm n&agrave;y, đ&atilde; c&oacute; b&aacute;o c&aacute;o đề xuất Bộ C&ocirc;ng thương được hợp t&aacute;c với C&ocirc;ng ty Hiệp Ph&uacute;c với số vốn g&oacute;p 26% vốn điều lệ, th&ocirc;ng qua việc th&agrave;nh lập một ph&aacute;p nh&acirc;n mới để triển khai dự &aacute;n căn hộ thương mại tại khu đất 76 T&ocirc;n Thất Thuyết.</p> <p>Đề xuất tr&ecirc;n đ&atilde; được Thứ trưởng Bộ C&ocirc;ng thương thời điểm đ&oacute; k&yacute; c&ocirc;ng văn chấp thuận v&agrave;o ng&agrave;y 14/1/2016. Đến ng&agrave;y 15/1/2016, hợp đồng hợp t&aacute;c giữa Sabeco v&agrave; C&ocirc;ng ty Hiệp Ph&uacute;c được k&yacute; kết theo đ&uacute;ng tinh thần tr&ecirc;n. Sau đ&oacute;, C&ocirc;ng ty TNHH đầu tư Sabeco HP (gọi tắt Sabeco HP) được th&agrave;nh lập triển khai dự &aacute;n như ng&agrave;y h&ocirc;m nay.</p> <p>Như vậy, khu đất 76 T&ocirc;n Thất Thuyết từ một nh&agrave; m&aacute;y thủy tinh của Sabeco, sau đ&oacute; được chuyển đổi th&agrave;nh dự &aacute;n bất động sản c&oacute; vị tr&iacute; đắc địa. Nhưng đến nay, chủ sở hữu dự &aacute;n c&oacute; vai tr&ograve; nổi bật của gia đ&igrave;nh b&agrave; Nguyễn Thị Phước.</p> <p>Về b&agrave; Nguyễn Thị Phước, đ&acirc;y l&agrave; doanh nh&acirc;n hiện đang l&agrave; th&agrave;nh vi&ecirc;n HĐQT C&ocirc;ng ty CP Bia S&agrave;i G&ograve;n - Miền Trung. Ngo&agrave;i ra, b&agrave; c&ograve;n nắm vai tr&ograve; quan trọng tại một số doanh nghiệp địa ốc kh&aacute;c như C&ocirc;ng ty CP Thương mại Địa ốc Việt, C&ocirc;ng ty TNHH Đầu tư kinh doanh Bất động sản Việt Gia Ph&uacute;, C&ocirc;ng ty CP Đầu tư - Thương mại Hồng Ph&uacute;c.</p> <p>Được biết, C&ocirc;ng ty Cổ phần Địa ốc S&agrave;i G&ograve;n Thương T&iacute;n - TTC Land hiện l&agrave; đơn vị hợp t&aacute;c kinh doanh dự &aacute;n Charmington Iris.</p> <p>&nbsp;</p> </div>

Theo thuonggiaonline.vn
back to top