Theo đó, dự án có diện tích gần 73ha và quy mô khách tham quan, lưu trú phục vụ tối đa khoảng 1.500 người.
Khu du lịch sinh thái và nhà ở Văn Phong sẽ có ba phân khu chính. Cụ thể, phân khu A1 diện tích gần 38,8ha, được chia làm 9 tiểu khu có chức năng là khu du lịch trải nghiệm, kết hợp lưu trú du lịch. Trong đó, một tiểu khu trung tâm, 7 tiểu khu là đất du lịch trải nghiệm kết hợp lưu trú du lịch và một tiểu khu là công viên ven sông kết hợp vui chơi giải trí trên mặt nước.
Phân khu A2 diện tích hơn 19ha với chức năng chính là khu ở sinh thái kết hợp nông trại và lưu trú du lịch, bao gồm hai tiểu khu được phân chia ranh giới bởi đường bê tông liên xã.
Phân khu A3 diện tích gần 12,5ha với chức năng chính là khu dịch vụ thương mại và vui chơi giải trí ven sông. Phân khu này cũng bao gồm hai tiểu khu và được phân chia ranh giới bởi đường bê tông liên xã.
