Bắc Giang: Quy định tách thửa đất ở đô thị phải từ 32m2, đất ở nông thôn từ 70m2

N.Chiêm

06:15 - 27/08/2021

(khoahocdoisong.vn) - UBND tỉnh Bắc Giang ban hành quy định hạn mức giao đất ở, hạn mức công nhận đất ở, diện tích tối thiểu được tách thửa đất và điều kiện tách thửa, hợp thửa đất.

Theo đó, quy định này sẽ có hiệu lực kể từ ngày 1/9/2021, thay thế Quyết định số 745/2014/QĐ-UBND ngày 7/11/2014 của UBND tỉnh Bắc Giang. Hạn mức giao đất tối đa là 100m2 cho mỗi hộ gia đình, cá nhân tại đô thị thuộc các phường của thành phố Bắc Giang và các vị trí bám trục đường đã được đặt tên của các thị trấn.

Đất ở đô thị tại các xã thuộc thành phố Bắc Giang, các xã nằm trong quy hoạch đô thị thuộc các huyện đã được phê duyệt; đất ở tại nông thôn bám đường (cao tốc, quốc lộ, tỉnh lộ và đường vành đai IV) tối đa 120m2. Hạn mức tối đa là 300m2 đối với đất ở nông thôn tại các xã trung du thuộc các huyện tối đa 300m2 và 360m2 với xã miền núi thuộc các huyện.

Ngoài ra, diện tích tối thiểu được tách thửa đối với thửa đất có đất ở thuộc khu vực đô thị từ 32m2, kích thước mặt tiền tối thiểu phải từ 4m trở lên, chiều sâu tối thiểu phải từ 5,5m trở lên. Trong trường hợp phải có lối vào cho thửa đất phía sau thì chiều rộng lối vào tối thiểu là 1,5m.

Đối với đất ở nông thôn, diện tích đất tối thiểu sau khi tách thửa thực hiện theo quy hoạch chi tiết được phê duyệt; trường hợp chưa có quy hoạch chi tiết được phê duyệt thì thửa đất tối thiểu sau khi tách thửa phải có diện tích đất tối thiểu từ 70m2 trở lên. Với kích thước mặt tiền tối thiểu phải từ 4m trở lên, chiều sâu tối thiểu phải từ 8m trở lên, nếu phải có lối vào cho thửa đất phía sau thì chiều rộng lối vào tối thiểu là 1,5m.

Đối với thửa đất trồng cây hàng năm, tỉnh quy định diện tích tối thiểu của thửa đất còn lại và thửa đất mới sau khi tách thửa là 500m2.

Đối với thửa đất trồng cây lâu năm, nuôi trồng thủy sản: Thửa đất thuộc khu dân cư, diện tích tối thiểu của thửa đất còn lại và thửa đất mới sau khi tách thửa đối với khu vực đô thị là 150m2; đối với khu vực nông thôn là 200m2.

Thửa đất không thuộc khu dân cư, diện tích tối thiểu của thửa đất còn lại và thửa đất mới sau khi tách thửa là 300m2.

Đối với thửa đất lâm nghiệp, diện tích tối thiểu của thửa đất còn lại và thửa đất mới sau khi tách thửa là 1.000m2.

Theo Đời sống